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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度公司免责的房地产销售代理合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同签订背景及依据

3.房地产销售代理的范围

3.1房地产项目概述

3.2销售代理区域

3.3销售代理期限

4.销售代理费用及支付方式

4.1销售代理费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间节点

5.免责条款

5.1代理责任范围

5.2免责事项

5.3不可抗力

6.保密条款

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同变更

11.合同解除

12.合同解除后的处理

12.1代理权终止

12.2费用结算

12.3其他事项

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：房地产销售代理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同签订背景及依据

2.1甲方因开发房地产项目需要，特委托乙方进行销售代理。

2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。

3.房地产销售代理的范围

3.1房地产项目概述

3.1.1项目名称：住宅小区

3.1.2项目地址：市区路号

3.1.3项目类型：住宅

3.2销售代理区域

3.2.1代理区域：市区及邻近区域

3.2.2代理范围：负责该区域内项目的销售代理工作

3.3销售代理期限

3.3.1代理期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止

4.销售代理费用及支付方式

4.1销售代理费用总额

4.1.1销售代理费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式

4.2.1乙方应在合同签订后10个工作日内向甲方提交收款账户信息。

4.2.2甲方应在收到乙方提交的收款账户信息后5个工作日内支付首期费用人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。

4.2.3剩余费用人民币伍拾万元整（￥50,000.00）在项目销售完成后10个工作日内支付。

4.3付款时间节点

4.3.1首期付款：合同签订后5个工作日内。

4.3.2剩余付款：项目销售完成后10个工作日内。

5.免责条款

5.1代理责任范围

5.1.1乙方负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等工作。

5.1.2甲方负责项目的开发、建设、交付等工作。

5.2免责事项

5.2.1甲方对项目质量、安全、交付等承担全部责任。

5.2.2乙方对项目销售过程中产生的任何纠纷不承担责任。

5.3不可抗力

5.3.1由于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

6.保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2甲方应在收到乙方提交的收款账户信息后5个工作日内支付首期费用，作为合同生效的前提条件。

8.2合同终止条件

8.2.1销售代理期限届满或双方协商一致解除合同。

8.2.2任何一方违约，另一方有权终止合同。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后合同终止。

9.合同变更

9.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。

9.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。

10.合同解除

10.1双方协商一致解除合同。

10.2因一方违约，另一方有权解除合同。

10.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后合同解除。

11.合同解除后的处理

11.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

11.2乙方应将已售出的房屋相关手续移交给甲方。

11.3双方应在合同解除后30日内完成剩余费用的结算。

12.合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1房地产销售