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镇农村危旧土坯房改造工作实施方案

一、背景

我国是人口大国，农村人口数量较多，居住条件亟需改善。部分农村地区的房屋建设早期，许多房屋建筑质量较低，未经过有效的维修和保养，存在危险隐患，需要立即改善。同时，一些地方土石墙房屋的结构和材料、采光、通风等也未能满足当代健康、舒适居住的要求，为提高农村生活质量，促进农民居住条件的改善，加强安全生产，镇下决心对危旧土坯房进行改造。

二、目的

本次改造工作的目的是根据农村居民的要求，改善农村居住条件，提高农民生活品质，加强农民安全保障。同时，此次改造也是为了促进农村经济的发展，提高农村人民的生活水平，全面推进乡村振兴战略。

三、实施范围

本次改造工作的重点是对农村危旧土坯房进行改造。改造范围包括废旧土坯房、杂乱无章房屋、不符合相关建筑规定的半固定房屋等。

四、工作内容

1.改造设计与方案制定

采取人性化、科学化、可行性强的原则，进行改造设计与方案制定。在改造方案的制定过程中应考虑改造的质量、经济性、实用性等多种因素。改造方案应符合国家、省、市有关法律法规以及安全生产标准、防火标准、防护标准等相关要求。同时，应考虑改造所需的费用及户主的支付能力，对于收入较低的户主，应有补助政策。

2.改造工程的实施

改造工程的实施应使用符合国家质量标准的建筑材料，按照设计方案和相关标准进行改造。同时，在施工过程中应注意安全生产，保证工人和居民的人身安全。被动防护措施应采取完善，如防护栏杆、安全带等。

3.存量危旧房拆除

对于无法进行维修并且存在危险因素的危旧房，应拆除。拆除的危旧房应进行完善的处理，防止二次污染。

4.合理适用新型建筑材料

改造过程中应合理适用新型建筑材料，如钢结构、水泥制品等，以提升建筑的抗震性、安全性和使用寿命，有效节约资源和降低能耗。并且应注意环保，选择绿色环保型建材。

五、实施机构和部门

本次改造工作计划由镇政府牵头，相关村委负责具体实施，并配合相关政府部门进行改造。

六、改造标准

根据通用性建筑设计规范，本次改造应符合以下标准：

1.建筑的结构稳固，符合抗震、防火等相关标准。

2.通风、照明、排气等系统应符合相关规范。

3.门窗应符合国家标准，采用安全性好、耐久性高的建筑材料。

4.墙体、地面应采用易清洁、易维护的建筑材料。

5.房屋内设施应符合相关规范，并具备一定的使用寿命。

七、改造费用

改造费用应由改造户自行出资或申请相关补贴。

八、进度安排

本次改造计划在2021年开始实施，预计于2022年完成，具体进度安排如下：

1.2021年6月-9月：编制改造方案，开展拆迁工作。

2.2021年10月-2022年2月：开展建筑材料采购和施工工作。

3.2022年3月-6月：验收工作，并完成用地、规划、不动产影响评价等相关工作。

九、效果评估

改造结束后，应对改造的效果进行评估。从改善居住条件、促进农民生产和生活发展、提高环境质量等多方面进行调查，评估改造的效果和成效。

十、改善措施

为了进一步提升改造工作的质量和效果，镇政府将实施以下改善措施：

1.加强改造相关知识的宣传，提升农村居民的意识。

2.完善改造的监管体系，加强对施工质量的监管。

3.完善危旧房涉及的土地、不动产等问题处理机制。