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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度全新租赁房屋合同住宅租赁权转让协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在二零二五年度全新租赁房屋合同住宅租赁权转让中的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

（1）中华人民共和国合同法；

（2）中华人民共和国城市房地产管理法；

（3）相关地方性法规和规章；

（4）其他法律法规和政策。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）租赁房屋：指甲方拥有的、符合国家规定条件的住宅，乙方租赁该房屋用于居住；

（2）住宅租赁权转让：指甲方将其对租赁房屋的租赁权转让给乙方；

（3）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用；

（4）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。

3.2关键词解释

（1）二零二五年度：指从二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日；

（2）全新租赁房屋：指甲方拥有的、符合国家规定条件的、未曾出租过的住宅；

（3）住宅租赁权：指甲方对租赁房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

（4）转让：指甲方将其对租赁房屋的住宅租赁权转让给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和租赁房屋的管理规定；

（3）甲方有权要求乙方在合同期满后退还租赁房屋；

（4）甲方有权在合同期限内对租赁房屋进行必要的维修和保养。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在合同期限内按照合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方有权要求甲方在合同期限内对租赁房屋进行必要的维修和保养；

（3）乙方有权在合同期满后退还租赁房屋；

（4）乙方有权按照合同约定支付租金和押金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定支付租金和押金，甲方按照合同约定提供租赁房屋，双方按照合同约定履行各自的义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满；

（2）甲方或乙方单方面解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同期满，双方应按照合同约定办理合同终止手续；

（2）甲方或乙方单方面解除合同，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定支付违约金；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还租赁房屋；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金；

（3）双方应按照合同约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同租赁房屋的费用构成如下：

（1）租金：甲方应按照合同约定的租金标准向乙方收取租金；

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费；

（4）其他费用：合同约定的其他费用。

7.2支付方式

租金、押金及其他费用应以人民币支付，支付方式如下：

（2）押金应在签订合同时一次性支付；

（3）物业管理费及其他费用按物业管理公司的规定支付。

7.3支付时间

（2）押金支付时间：押金应在签订合同时一次性支付；

（3）物业管理费及其他费用支付时间：按照物业管理公司的规定执行。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；

（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任；

（3）如乙方未按时支付物业管理费及其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，否则甲方有权采取必要措施。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定支付违约金，如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中的保密内容包括但不限于：

（1）租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息；

（2）租金标准、押金金额等费用信息；

（3）合同签订时间、履行期限等合同关键信息。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；

（2）双方应采取必要措施，确