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小区物业管理与装修服务协议

合同编号：________________________

第一章总则

第一条合同订立

1.1甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区物业管理与装修服务事宜达成一致，特订立本协议。

1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二条定义与解释

2.1“物业管理”指乙方根据甲方要求，对小区内公共区域及业主共有部分的日常管理、维护、修缮等服务。

2.2“装修服务”指乙方根据甲方要求，对甲方所拥有的住宅进行室内装修的设计、施工、监理等服务。

2.3“本协议”指本物业管理与装修服务协议。

第二章物业管理服务

第三条物业管理范围

3.1乙方负责对小区内公共区域及业主共有部分的清洁、绿化、安全、消防等管理工作。

3.2乙方负责对小区内设施的日常维护和紧急抢修。

3.3乙方负责对小区内车辆的管理，包括但不限于停车位的分配、车辆出入管理等。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用由甲方按月缴纳，具体收费标准根据物业管理服务内容、服务标准及当地相关规定执行。

4.2甲方应按时足额缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，乙方有权依法追缴，并按日计收滞纳金。

第五条物业管理责任

5.1乙方应保证物业管理服务的质量和效率，保障业主的合法权益。

5.2乙方应对物业管理过程中产生的垃圾进行分类处理，保证环境卫生。

5.3乙方应建立健全安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。

第三章装修服务

第六条装修服务内容

6.1乙方根据甲方的要求，提供装修设计方案，包括但不限于布局、风格、材料等。

6.2乙方负责装修施工，保证施工质量符合国家标准和行业标准。

6.3乙方负责装修施工过程中的监理工作，保证施工过程符合设计要求。

第七条装修服务费用

7.1装修服务费用包括设计费、施工费、监理费等，具体费用根据装修规模、材料、工艺等因素确定。

7.2装修服务费用由甲方按工程进度支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。

第八条装修服务责任

8.1乙方应保证装修设计合理、美观、实用，符合国家相关法律法规和规范。

8.2乙方应保证装修施工质量，对施工过程中出现的问题及时整改，保证工程进度和质量。

8.3乙方应遵守国家相关环保法规，保证装修过程中不产生污染。

第四章违约责任

第九条甲方的违约责任

9.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

9.2甲方在装修过程中，未经乙方同意擅自改变装修设计或施工方案的，应承担相应责任。

第十条乙方的违约责任

10.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

10.2乙方未按约定提供装修服务的，应退还甲方已支付的装修费用，并支付违约金。

第五章附则

第十一条协议的修改与补充

11.1本协议的修改与补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

第十二条协议的解除

12.1出现本协议约定的解除情形，甲乙双方可以协商解除本协议。

12.2协议解除后，双方应按照约定处理剩余的物业管理或装修服务事项。

第十三条争议解决

13.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他

14.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章装修前准备与规划

第十一条装修设计方案确认

11.1乙方根据甲方提供的原始户型图和需求，设计装修方案，包括但不限于平面布局、功能划分、风格定位、材料选择等。

11.2乙方将设计方案提交甲方审核，甲方应在收到设计方案后【具体时间】，以书面形式回复乙方是否满意，如不满意，乙方应根据甲方意见进行调整。

第十二条装修预算与付款安排

12.1乙方根据设计方案编制详细的装修预算，包括人工费、材料费、设备费、税费等。

12.2装修预算经甲方确认后，甲乙双方签订正式的装修合同。

12.3甲方应按约定的付款进度向乙方支付装修费用。

第十三条工程开工与验收

13.1装修工程在所有准备工作完成，且甲方支付首期款项后开始。

13.2乙方应保证装修工程按时完工，并在完工后【具体时间】内通知甲方进行验收。

13.3验收合格后，甲方应在【具体时间】内支付尾款。

第十四条装修材料与设备

14.1乙方应按照设计方案和合同约定，选用符合国家标准的装修材料。

14.2乙方应保证装修设备的质量，如因设备原因导致的装修质量问题，乙方应负责无偿更换或修复。

第十五条装修过程中的变更

15.1在装修过程中，如因设计变更或特殊情况需要调整工程内容，双方应重新协商并