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土地免租租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。

第二章：租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体土地位置]，地理位置优越，交通便利。

2.土地面积：共计[具体土地面积]平方米，土地范围清晰明确。

3.土地用途：用于[具体土地用途，如农业种植、工业生产等]，承租方应按照约定用途使用土地。

第三章：免租约定

1.免租期限：自[免租开始日期]起至[免租结束日期]止，共计[免租时长]。

2.免租条件：在免租期限内，承租方无需向出租方支付租金，但应承担土地的日常维护等义务。如承租方违反土地使用规定或未履行维护义务，出租方有权终止免租并要求承租方支付相应租金。

第四章：租赁期限

1.起始日期：从[正式租赁开始日期]起算。

2.结束日期：至[正式租赁结束日期]截止，租赁期限届满后，双方应根据实际情况协商是否继续租赁。

第五章：租金及支付方式

1.租金金额：在免租期限届满后，承租方应按照每月[具体租金金额]元的标准向出租方支付租金。

2.支付时间：租金应于每月[具体支付时间]前支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，不得现金支付或其他非法支付方式。出租方应提供准确的银行账户信息，如账户名称、账号等。

第六章：土地使用及维护

1.承租方使用土地的方式：承租方应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。如确需变更用途，应事先征得出租方同意，并办理相关手续。

2.承租方对土地的维护责任：承租方应负责土地的日常维护工作，包括但不限于土地平整、除草、排水等。如因承租方维护不当导致土地受损，承租方应负责修复或赔偿。同时承租方应遵守出租方关于土地使用的其他规定，如不得在土地上搭建违章建筑等。

第七章：违约责任

1.出租方的违约责任：如出租方未按照约定提供土地或影响承租方正常使用土地，应承担违约责任，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的损失。

2.承租方的违约责任：如承租方未按照约定支付租金、擅自改变土地用途或违反其他约定，出租方有权要求承租方支付违约金、赔偿损失或采取其他补救措施。如承租方连续[具体违约天数]未支付租金或严重违反合同约定，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应法律责任。

第八章：争议解决方式

1.协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方也可以在合同中约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款，或仲裁裁决被人民法院裁定撤销或不予执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的条件：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。

一方严重违约，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。

双方协商一致，可以解除合同。

第十章：合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的终止条件：

租赁期限届满，双方未续签合同的，合同终止。

双方协商一致解除合同的，合同终止。

因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任，合同终止。

第十一章：其他条款

1.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、电话等方式送达。如一方变更地址、电话等联系方式，应及时通知对方。

2.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。

3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

[出租方盖章]

法定代表人签字：__________

[承租方盖章]

法定代表人签字：__________

[签订日期]