2024年二手地下室买卖协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年二手地下室买卖协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与效力

1.1合同订立的法律依据

1.2合同的效力及适用范围

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.地下室基本情况

3.1地下室位置及面积

3.2地下室结构及设施

3.3地下室权属证明文件

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式及时间

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间及方式

6.过户手续及税费承担

6.1过户手续办理

6.2税费承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：地下室权属证明文件

10.2附件二：付款凭证

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

12.其他约定事项

12.1地下室使用限制

12.2合同变更及解除

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释效力

14.合同附件清单

14.1附件一：地下室权属证明文件清单

14.2附件二：付款凭证清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与效力

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同的效力及适用范围

本合同自双方签署之日起生效，适用于买卖双方及地下室的买卖关系，具有法律约束力。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.地下室基本情况

3.1地下室位置及面积

地下室位于____________________，占地面积为____________________平方米。

3.2地下室结构及设施

地下室为____________________结构，具备____________________等设施。

3.3地下室权属证明文件

卖方承诺已取得地下室的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同地下室交易价格为人民币____________________元整。

4.2付款方式及时间

买方应在本合同签订后____________________个工作日内，将交易款项一次性支付给卖方。

5.交房条件及时间

5.1交房条件

（1）已取得地下室的合法权属证明文件；

（2）地下室无任何权属争议；

（3）地下室不存在重大安全隐患；

（4）地下室交付时已符合合同约定的状态。

5.2交房时间及方式

卖方应在本合同约定的交房时间前____________________个工作日内，将地下室交付给买方。

6.过户手续及税费承担

6.1过户手续办理

卖方应负责办理地下室的过户手续，包括但不限于提交相关材料、支付过户税费等。

6.2税费承担

过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，造成对方重大损失；

（2）一方丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

7.2违约责任及赔偿

一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及赔偿标准，双方可根据实际情况另行协商确定。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决方式

争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极寻求解决方案，不得采取干扰对方正常经营或生活秩序的行为。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，经双方签字或盖章后，自合同约定的生效日期起正式生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）合