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夫妻按揭房离婚协议书

合同编号：__________

男方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

女方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、前言

1.背景

男方与女方于______年____月____日登记结婚，因夫妻感情破裂，双方自愿协议离婚，并就夫妻按揭房的相关事宜达成如下协议。

2.目的

本协议旨在明确夫妻双方在离婚过程中对按揭房的归属、贷款承担、增值贬值处理等方面的权利和义务，以保障双方的合法权益，避免纠纷的发生。

二、夫妻双方基本信息

1.男方信息

男方姓名为[男方具体姓名]，身份证号为[男方身份证号码]，联系地址为[男方联系地址]，联系电话为[男方联系电话]。

2.女方信息

女方姓名为[女方具体姓名]，身份证号为[女方身份证号码]，联系地址为[女方联系地址]，联系电话为[女方联系电话]。

三、婚姻状况及离婚意愿

1.婚姻状况说明

双方于______年____月____日在______登记结婚，婚后共同生活中，因[具体原因]导致夫妻感情破裂。

2.离婚意愿表达

双方均自愿离婚，并对离婚的法律后果有充分的认识和理解。

四、按揭房基本情况

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋一套。

2.房屋购买时间

该房屋于______年____月____日购买。

3.房屋面积及户型

房屋建筑面积为______平方米，户型为[具体户型]。

4.房屋产权情况

该房屋的产权登记在男方和女方名下，为夫妻共同共有。

5.按揭贷款情况

截至本协议签订之日，该房屋尚有未还清的按揭贷款本金为人民币______元，贷款期限为______年，每月还款金额为人民币______元。

五、按揭房的归属及处理方式

1.房屋归属方确定

经双方协商一致，该按揭房归男方所有，男方应按照本协议的约定向女方支付相应的补偿。

2.未取得房屋所有权一方的权益保障

女方放弃对该房屋的所有权，但男方应向女方支付房屋补偿款。补偿款的计算方式为：房屋市场价值的一半减去未还清的按揭贷款本金的一半。房屋市场价值以双方协商一致或经专业评估机构评估的结果为准。

3.房屋过户相关事宜

男方应在本协议生效后的______日内，办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至男方名下。因办理房屋过户手续所产生的税费由男方承担。

六、按揭贷款的承担及处理

1.贷款承担方确定

该房屋的按揭贷款由男方承担，男方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。

2.还款方式及期限

男方应继续按照原贷款合同的约定，通过[还款方式]按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

3.贷款相关手续的办理

男方应负责办理与按揭贷款相关的一切手续，包括但不限于提前还款、变更还款账户等。如因男方原因导致贷款逾期或产生其他不良后果，男方应承担相应的责任。

七、房屋增值及贬值的处理

1.增值或贬值的计算方式

自房屋购买之日起至本协议签订之日止，该房屋的增值或贬值部分按照以下方式计算：房屋市场价值的变化额除以房屋购买价格。房屋市场价值以双方协商一致或经专业评估机构评估的结果为准。

2.相应补偿的确定与支付

如房屋增值，男方应按照女方所占房屋份额的比例向女方支付增值补偿款；如房屋贬值，女方应按照其所占房屋份额的比例向男方承担贬值损失。补偿款应在房屋产权变更登记手续办理完毕后的______日内支付。

八、房屋相关费用的承担

1.物业费

自本协议生效之日起，该房屋的物业费由男方承担。

2.水电费

本协议生效前的水电费由双方共同承担，按照实际使用量进行分摊；本协议生效后的水电费由男方承担。

3.其他相关费用

该房屋的其他相关费用，如取暖费、有线电视费等，自本协议生效之日起由男方承担。

九、家具及家电的分配

1.家具分配

客厅的沙发、茶几归男方所有，餐桌、餐椅归女方所有；卧室的床、衣柜归男方所有，梳妆台、床头柜归女方所有。

2.家电分配

电视机、冰箱归男方所有，洗衣机、空调归女方所有。

十、个人物品的归属

1.男方个人物品

男方的个人衣物、书籍、电子产品等归男方所有。

2.女方个人物品

女方的个人衣物、首饰、化妆品等归女方所有。

十一、其他财产的处理

1.存款

双方各自名下的存款归各自所有。

2.车辆

登记在男方名下的[车辆型号]车辆归男方所有，登记在女方名下的[车辆型号]车辆归女方所有。

3.其他共同财产

双方共同拥有的[其他共同财产具体名称及描述]，按照以下方式进行分配：[具体分配方式]。

十二、债务的处理

1.夫妻共同债务

双方确认，在婚姻关系存续期间所产生的夫妻共同债务，包括但不限于[具体债务内容]，由双方共同承担，