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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度养老机构包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3合同签订日期

2.合同标的及服务内容

2.1养老机构名称及地址

2.2物业服务范围及内容

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式及时间

3.3逾期付款责任

4.服务质量要求

4.1服务标准

4.2质量监督及考核

4.3质量问题处理

5.物业管理及维护

5.1物业管理职责

5.2设施设备维护保养

5.3安全防范措施

6.人员配备及培训

6.1人员配置要求

6.2人员培训及考核

6.3人员离职及补充

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：养老机构

法定代表人：X

乙方：物业服务公司

法定代表人：X

1.2双方住所及联系方式

甲方住所：省市区街道路号

乙方住所：省市区街道路号

1.3合同签订日期

本合同于2025年1月1日签订。

2.合同标的及服务内容

2.1养老机构名称及地址

养老机构名称：养老院

地址：省市区街道路号

2.2物业服务范围及内容

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全防范；

（4）绿化管理；

（5）停车场管理；

（6）其他物业服务事项。

2.3服务期限

本合同服务期限为自2025年1月1日至2026年12月31日。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

本合同服务费用为人民币万元/年。

3.2费用支付方式及时间

甲方应于每月的25日前向乙方支付当月物业服务费用。

3.3逾期付款责任

如甲方逾期支付物业服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。

4.服务质量要求

4.1服务标准

乙方应按照国家有关物业服务的标准和规范，提供优质、高效的物业服务。

4.2质量监督及考核

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核，乙方应积极配合。

4.3质量问题处理

对于甲方提出的服务质量问题，乙方应在接到通知后及时处理，并反馈处理结果。

5.物业管理及维护

5.1物业管理职责

乙方应按照合同约定，全面负责养老机构的物业管理及维护工作。

5.2设施设备维护保养

乙方应对养老机构的设施设备进行定期检查、维护保养，确保其正常运行。

5.3安全防范措施

乙方应建立健全安全防范措施，确保养老机构的安全。

6.人员配备及培训

6.1人员配置要求

乙方应根据合同约定，配备符合资质要求的管理人员和工作人员。

6.2人员培训及考核

乙方应定期对管理人员和工作人员进行培训，并对其进行考核。

6.3人员离职及补充

乙方在人员离职时，应提前一个月通知甲方，并负责补充相应的人员。

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

（1）按照合同约定，收取物业服务费用；

（2）对养老机构进行日常管理；

（3）在甲方同意的情况下，对养老机构进行必要的改造和升级；

（4）在合同约定的范围内，使用养老机构的公共设施。

8.2乙方义务

（1）按照合同约定，提供优质的物业服务；

（2）保证养老机构的安全和环境卫生；

（3）及时处理甲方提出的合理要求；

（4）对养老机构内的设施设备进行定期检查和维护。

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

（1）对乙方提供的服务进行监督和评估；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（3）在合同约定的范围内，对养老机构进行使用和管理；

（4）对养老机构内的设施设备提出改进意见。

9.2甲方义务

（1）按照合同约定，按时支付物业服务费用；

（2）提供必要的服务支持，协助乙方完成物业服务；

（3）保障养老机构内的居住者权益；

（4）对乙方提出的问题和建议给予及时回复。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供物业服务；

（2）乙方违反合同约定，损害甲方或养老机构利益；

（3