2024年度工业地产合作开发与租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度工业地产合作开发与租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作开发内容

3.1开发范围

3.2开发进度

3.3开发方式

3.4投资比例

4.租赁内容

4.1租赁范围

4.2租赁期限

4.3租金计算方式

4.4租金支付方式

5.合作开发责任与义务

5.1双方责任

5.2合作开发过程中的权利和义务

5.3合作开发成果的归属

6.租赁责任与义务

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

6.3租赁过程中的权利和义务

7.项目融资与投资

7.1融资方式

7.2投资回报

7.3投资风险

8.工程建设与验收

8.1工程建设标准

8.2工程进度

8.3工程验收标准

8.4工程验收程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.合同附件

13.1附件一：项目规划方案

13.2附件二：租赁合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他事项

14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：工业科技有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

2.项目概况

2.1项目名称

工业地产项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

占地面积：100,000平方米，建筑面积：500,000平方米

2.4项目类型

工业厂房、仓储物流、研发中心

3.合作开发内容

3.1开发范围

甲方负责土地平整、基础设施建设、房屋主体建设；乙方负责设备安装、内部装修及配套设施建设。

3.2开发进度

项目分三期建设，每期建设周期为12个月。

3.3开发方式

甲方负责投资建设，乙方负责设备采购及安装调试。

3.4投资比例

甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。

4.租赁内容

4.1租赁范围

租赁甲方开发的工业地产项目全部建筑面积。

4.2租赁期限

租赁期限为20年，自项目竣工验收合格之日起计算。

4.3租金计算方式

租金按年支付，租金标准为每平方米每月元人民币。

4.4租金支付方式

租金每年一付，于每年的1月5日前支付。

5.合作开发责任与义务

5.1双方责任

甲方负责项目的开发建设，确保项目按时完成；乙方负责设备采购及安装调试，确保设备正常运行。

5.2合作开发过程中的权利和义务

甲方有权监督乙方的设备采购及安装调试工作；乙方有权监督甲方的项目建设进度。

5.3合作开发成果的归属

项目建成后，甲方拥有土地及房屋所有权，乙方拥有设备所有权。

6.租赁责任与义务

6.1租赁方责任

甲方负责租赁物的维护保养，确保租赁物符合租赁要求；乙方负责租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

6.2承租方责任

乙方负责租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；乙方负责租赁物的维护保养，确保租赁物符合租赁要求。

6.3租赁过程中的权利和义务

甲方有权监督乙方的租赁使用情况；乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维护保养。

8.工程建设与验收

8.1工程建设标准

甲方建设的工业地产项目应符合国家有关建筑标准和规范，确保工程质量。

8.2工程进度

土地平整及基础设施建设：自合同签订之日起6个月内完成；

房屋主体建设：自合同签订之日起12个月内完成；

设备安装及内部装修：自房屋主体建设完成之日起6个月内完成。

8.3工程验收标准

工程验收应按照国家相关建筑工程质量验收标准进行，包括但不限于结构安全、功能完善、材料合格等。

8.4工程验收程序

工程验收分为初步验收和竣工验收两个阶段：

初步验收：由双方共同组织，对工程进行初步检查，确认工程基本符合验收标准；

竣工验收：由甲方组织，邀请乙方及相关政府部门进行最终验收，验收合格后