二零二五年度河北省房产买卖合同鉴证与备案服务合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度河北省房产买卖合同鉴证与备案服务合同2

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属

3.合同签订目的

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.鉴证与备案服务内容

5.1鉴证服务

5.2备案服务

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用

6.2付款方式

6.3付款时间

7.服务期限

8.交付及交接事宜

8.1交付时间

8.2交接方式

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效及终止

12.合同附件

13.合同变更与解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：河北省房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：河北省石家庄市区路号

1.1.4甲方联系电话：1385678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方身份证号码：05678

1.2.3乙方住所：河北省石家庄市区路号

1.2.4乙方联系电话：1398765

2.房产基本情况

2.1房产位置：河北省石家庄市区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产结构：框架结构

2.4房产用途：住宅

2.5房产权属：甲方拥有完全产权

3.合同签订目的

本合同签订目的为明确甲乙双方在房产买卖过程中鉴证与备案服务的权利义务，确保交易安全、合法、高效。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币100万元整

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：

（1）首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币30万元；

（2）尾款：在办理房产过户手续前支付剩余人民币70万元。

5.鉴证与备案服务内容

5.1鉴证服务：

（1）甲方提供房产证明文件、合同等相关材料；

（2）乙方对上述材料进行审核，确保其真实、合法；

（3）出具鉴证报告，确认交易双方的合法权益。

5.2备案服务：

（1）协助甲方办理房产过户手续；

（2）协助乙方办理房产抵押登记手续；

（3）确保交易双方在规定时间内完成备案手续。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用：人民币2万元整

6.2付款方式：合同签订后3个工作日内支付人民币1万元，剩余人民币1万元在鉴证与备案服务完成后支付。

7.服务期限

本合同服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

8.交付及交接事宜

8.1交付时间：甲方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。

8.2交接方式：

（1）甲方应将房产钥匙、房产证等交付给乙方；

（2）双方应在约定的时间和地点进行房产交接，并签署交接清单；

（3）交接过程中，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定的，甲方应在现场予以修复或赔偿。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五；

（2）如甲方提供的房产存在虚假信息或质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五；

10.争议解决方式

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

（1）房产过户手续办理完毕，双方完成房产交接；

（2）本合同约定的服务期限届满；

（3）双方协商一致解除本合同。

12.合同附件

（1）房产证明文件；

（2）房产鉴证报告；

（3）房产备案证明；

（4）房产交接清单；

（5）双方签字盖章的合同副本。

13.合同变更与解除

13.1本合同任何条款的变更或解除，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

13.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1定义：