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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼物业综合服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.合同标的物及服务内容
2.1办公楼物业范围
2.2物业服务内容
2.3服务期限
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用总额
3.2服务费用支付方式
3.3付款时间及期限
3.4逾期付款责任
4.物业服务标准及质量要求
4.1物业服务标准
4.2质量要求
4.3服务质量监督
5.物业管理事项及责任
5.1物业管理事项
5.2责任划分
5.3违约责任
6.业主权益及义务
6.1业主权益
6.2业主义务
6.3业主大会及业主委员会
7.维修及养护事项
7.1维修养护范围
7.2维修养护责任
7.3维修养护费用
8.安全管理及消防设施
8.1安全管理
8.2消防设施
8.3应急预案
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
9.3争议解决机构
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止程序
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同生效日期
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
13.合同其他约定事项
13.1保密条款
13.2知识产权条款
13.3其他约定事项
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.1.1服务方名称：物业管理公司
1.1.2业主方名称：有限公司
1.2合同双方地址
1.2.1服务方地址：省市区街道号
1.2.2业主方地址：省市区街道号
1.3合同双方法定代表人
1.3.1服务方法定代表人：
1.3.2业主方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.合同标的物及服务内容
2.1办公楼物业范围
2.1.1本合同所涉及的办公楼物业范围为：大厦。
2.2物业服务内容
2.2.1保洁服务：每日对公共区域进行清洁，包括地面、墙面、玻璃、卫生间等。
2.2.2维修服务：负责大厦内的设施设备维修，包括水电、空调、电梯等。
2.2.3安全服务：24小时安保巡逻，确保大厦安全。
2.3服务期限
2.3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用总额
3.1.1本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
3.2服务费用支付方式
3.2.1业主方应于每月末前支付当月服务费用。
3.3付款时间及期限
3.3.1业主方应于每月5日前将当月服务费用支付至服务方指定账户。
3.4逾期付款责任
3.4.1业主方逾期付款，应按每日万分之五支付滞纳金。
4.物业服务标准及质量要求
4.1物业服务标准
4.1.1保洁服务：每日对公共区域进行清洁，保持地面、墙面、玻璃、卫生间等清洁无尘。
4.2质量要求
4.2.1维修服务：维修工作应在接到报修后24小时内响应，48小时内完成。
4.3服务质量监督
4.3.1业主方有权对服务质量进行监督，并提出改进意见。
5.物业管理事项及责任
5.1物业管理事项
5.1.1负责大厦内的公共区域管理。
5.2责任划分
5.2.1服务方对大厦内的公共区域管理负责。
5.3违约责任
5.3.1如服务方未能履行物业管理责任，业主方有权要求服务方承担相应的违约责任。
6.业主权益及义务
6.1业主权益
6.1.1享有大厦内的公共区域使用权益。
6.2业主义务
6.2.1遵守大厦的管理规定。
6.3业主大会及业主委员会
6.3.1业主有权参加业主大会，并选举业主委员会。
7.维修及养护事项
7.1维修养护范围
7.1.1本合同涉及的维修养护范围为大厦内的公共区域及设施设备。
7.2维修养护责任
7.2.1服务方负责大厦内的公共区域及设施设备的维修养护。
7.3维修养护费用
7.3.1维修养护费用由服务方承担，但业主方需支付因人为损坏而产生的维修费用。
8.安全管理及消防设施
8.1安全管理
8.1.1服务方应制定并执行大厦的安全管理制度，确保大厦内人员及财产安全。
8.1.2定期对大厦内的消防设施进行检查和维护，确保其正常运行。
8.2消防设施
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