二零二五年度不动产抵押借款合同法律风险评估书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度不动产抵押借款合同法律风险评估书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同主体

2.借款人信息

2.1借款人基本信息

2.2借款人信用状况

2.3借款人财务状况

3.借款信息

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

3.4借款用途

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物权利义务

5.抵押权设立

5.1抵押权设立方式

5.2抵押权登记手续

5.3抵押权生效时间

6.借款人义务

6.1按时还款义务

6.2抵押物保管义务

6.3通知义务

7.借款人权利

7.1获得借款的权利

7.2抵押权优先受偿的权利

7.3法律规定的其他权利

8.借款人违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.抵押权人权利

9.1抵押权实现权利

9.2抵押权保全权利

9.3法律规定的其他权利

10.抵押权人义务

10.1抵押权维护义务

10.2抵押权登记义务

10.3法律规定的其他义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同附件

14.6合同解释

14.7合同份数

14.8合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.1.1本合同由甲方（借款人）与乙方（抵押权人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商一致，达成如下协议。

1.1.2甲方因经营需要，拟向乙方借款人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在借款、抵押担保等方面的权利义务，保障双方的合法权益。

1.2.2本合同旨在确保抵押物在借款期间的安全，保障乙方的债权得到实现。

1.3合同主体

1.3.1甲方：借款人，全称为“有限公司”，注册号为X，法定代表人为X。

1.3.2乙方：抵押权人，全称为“银行股份有限公司”，注册号为X，法定代表人为X。

2.借款人信息

2.1借款人基本信息

2.1.1甲方注册地址：某市某区某街道某号。

2.1.2甲方联系电话：X。

2.1.3甲方法定代表人联系电话：X。

2.2借款人信用状况

2.2.1甲方信用记录良好，无不良信用记录。

2.3借款人财务状况

2.3.1甲方具备偿还借款的能力，财务状况稳定。

3.借款信息

3.1借款金额

3.1.1本合同借款金额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

3.2借款期限

3.2.1本合同借款期限为自借款发放之日起至年月日止，共计个月。

3.3借款利率

3.3.1本合同借款利率为年利率X%，按月计息，利息按实际借款金额计算。

3.4借款用途

3.4.1甲方借款用途为用于公司经营周转。

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况

4.1.1抵押物位于某市某区某街道某号，土地证号为X，房产证号为X。

4.1.2抵押物建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

4.2抵押物价值评估

4.2.1抵押物评估价值为人民币陆佰万元整（￥600,000.00）。

4.3抵押物权利义务

4.3.1甲方在借款期间，应保证抵押物不受损害，不得擅自处分抵押物。

4.3.2乙方有权随时检查抵押物的现状，甲方应予以配合。

5.抵押权设立

5.1抵押权设立方式

5.1.1本合同抵押权设立方式为抵押权登记。

5.2抵押权登记手续

5.2.1甲方应在借款发放前，办理抵押权登记手续。

5.3抵押权生效时间

5.3.1抵押权自抵押权登记之日起生效。

6.借款人义务

6.1按时还款义务

6.1.1甲方应按合同约定，在借款期限内，每月按时向乙方支付利息。

6.1.2甲方应按合同约定，在借款到期时，一次性偿还本金。

6.2抵押物保管义务

6.2.1甲方应保证抵押物在借款期间的安全，防止抵押物遭受损失。

6.3通知义务

6.3.1甲方应将影响借款、抵押权及抵押物安全的情况及时通知乙方。

8.借款人违约责任

8.1违约情形

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