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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度【独家签约】二手房出售协议书范本（含独家签约条款）
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出售方信息
2.2买受方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落位置
3.2房屋权属状况
3.3房屋面积及结构
3.4房屋配套设施
4.独家签约条款
4.1独家签约期限
4.2独家签约期间权利义务
4.3独家签约违约责任
5.出售价格及支付方式
5.1出售价格
5.2付款方式
5.3付款时间
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收不合格处理
7.产权过户及税费承担
7.1产权过户时间
7.2税费承担
7.3产权过户手续办理
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除或终止后的处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证复印件
11.2附件二：房屋交易税费缴纳证明
11.3附件三：其他相关证明材料
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同生效日期
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2合同修改
13.3合同解除或终止后的通知
14.合同签署与备案
14.1合同签署日期
14.2合同备案手续
14.3合同备案机构
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
第二条双方基本信息
2.1出售方信息
出售方名称：____________________
法定代表人：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
2.2买受方信息
买受方名称：____________________
法定代表人：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
第三条房屋基本情况
3.1房屋坐落位置
房屋位于：____________________
具体地址：____________________
3.2房屋权属状况
房屋权属清晰，无产权纠纷，出售方保证对房屋拥有完全的处分权。
3.3房屋面积及结构
房屋建筑面积：____________________平方米
房屋结构：____________________
3.4房屋配套设施
房屋配套设施包括：____________________
第四条独家签约条款
4.1独家签约期限
本合同签订后，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为独家签约期限。
4.2独家签约期间权利义务
4.2.1出售方不得在独家签约期间与其他买受方签订房屋出售合同。
4.2.2买受方在独家签约期间不得与出售方以外的其他卖方进行交易。
4.3独家签约违约责任
如出售方或买受方违反独家签约条款，应向对方支付违约金，违约金为_________元。
第五条出售价格及支付方式
5.1出售价格
房屋出售价格为：人民币_________元整。
5.2付款方式
5.2.1首付款：在签订本合同之日起_________个工作日内，买受方应向出售方支付人民币_________元作为首付款。
5.2.2尾款：在房屋交付前，买受方应向出售方支付剩余的购房款。
5.3付款时间
首付款支付时间：_________年_________月_________日
尾款支付时间：_________年_________月_________日
第六条房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
房屋交付时间为：_________年_________月_________日。
6.2房屋验收标准
6.2.1房屋结构、面积、配套设施等应符合合同约定。
6.2.2房屋无质量问题，无安全隐患。
6.3验收不合格处理
如房屋验收不合格，双方应协
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