2024年物业管理服务合同内容及标的.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务合同内容及标的

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同标的定义

第二条：物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务内容包括但不限于

2.2.1物业维护保养

2.2.2环境卫生清洁

2.2.3安全防范管理

2.2.4设施设备维护

2.2.5绿化养护管理

2.2.6客户服务与沟通协调

第三条：服务期限

3.1合同期限自2024年x月x日起至202x年x月x日止

3.2合同续约条件

第四条：服务质量标准

4.1物业管理服务应达到的国家或行业标准

4.2乙方自行制定的服务质量标准

第五条：服务费用及支付方式

5.1物业服务费用总额

5.2费用支付周期及方式

5.3费用调整机制

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务及期限

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的影响及处理

第十二条：其他约定

12.1甲方应提供的条件及配合事项

12.2乙方应提供的条件及配合事项

第十三条：附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：服务质量标准详细说明

13.3附件三：费用明细表

第十四条：合同的签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同标的：乙方将其位于××省××市××区××路××号的住宅小区委托甲方进行物业管理服务

第二条：物业管理服务内容

2.1物业管理范围：小区内的住宅楼、配套设施、公共区域等

2.2服务内容包括但不限于

2.2.1物业维护保养：对小区内的住宅楼及配套设施进行日常维护、检查、保养，确保设施设备正常运行

2.2.2环境卫生清洁：负责小区内的道路、绿化带、公共场所等的清洁工作

2.2.3安全防范管理：制定并执行小区的安全管理制度，确保小区的安全秩序

2.2.4设施设备维护：对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修、保养

2.2.5绿化养护管理：负责小区绿化的日常养护工作，保持绿化环境的优美整洁

2.2.6客户服务与沟通协调：设立客户服务中心，处理业主的咨询、投诉和建议，协调各方关系

第三条：服务期限

3.1合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.2合同续约条件：双方在合同到期前六个月内，均可提出续约意向，经协商一致后签署续约合同

第四条：服务质量标准

4.1物业管理服务应达到的国家或行业标准：《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等

4.2乙方自行制定的服务质量标准：详见附件二：服务质量标准详细说明

第五条：服务费用及支付方式

5.1物业服务费用总额：人民币××万元整

5.2费用支付周期及方式：按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业服务费用

5.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费用

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议

6.2合同解除条件：在合同期限内，如一方违反合同规定，严重影响到合同的正常履行，另一方有权解除合同

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为损失金额的20%。

8.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为损失金额的20%。

第九条：争议解决

9.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；

9.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决

协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效；