2024年度签订二手房买卖合同的七个必备条件与流程详解2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度签订二手房买卖合同的七个必备条件与流程详解

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋产权证明

1.1.2房屋所有权人

1.1.3房屋权属状况

1.2房屋价格与支付方式

1.2.1房屋价格确定

1.2.2付款方式及期限

1.2.3付款凭证及记录

1.3交房时间与条件

1.3.1交房时间约定

1.3.2交房条件及责任

1.3.3交房流程及手续

1.4房屋税费承担

1.4.1税费承担原则

1.4.2税费计算及缴纳

1.4.3税费凭证及记录

1.5房屋权利义务

1.5.1房屋使用权及收益

1.5.2房屋维修及保养

1.5.3房屋转让限制

1.6房屋权属变更手续

1.6.1权属变更手续办理

1.6.2权属变更所需材料

1.6.3权属变更费用及支付

1.7合同解除与违约责任

1.7.1合同解除条件

1.7.2违约责任及赔偿

1.7.3合同解除程序及通知

1.8争议解决方式

1.8.1争议解决途径

1.8.2争议解决期限

1.8.3争议解决费用承担

1.9合同生效与终止

1.9.1合同生效条件

1.9.2合同终止条件

1.9.3合同终止程序及通知

1.10合同附件及补充协议

1.10.1合同附件内容

1.10.2补充协议签订及效力

1.10.3附件及补充协议的修改

1.11合同履行监督与协助

1.11.1履行监督方式

1.11.2履行协助义务

1.11.3履行监督记录及报告

1.12合同解除后的处理

1.12.1合同解除后的房屋处置

1.12.2合同解除后的款项退还

1.12.3合同解除后的其他事项处理

1.13合同解除后的争议解决

1.13.1合同解除后的争议解决方式

1.13.2合同解除后的争议解决程序

1.13.3合同解除后的争议解决费用承担

1.14合同签订与生效日期

1.14.1合同签订日期

1.14.2合同生效日期

1.14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋产权证明：买方应核实卖方提供的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保房屋权属清晰无争议。

1.1.2房屋所有权人：卖方应保证其是房屋的合法所有权人，有权进行房屋的买卖交易。

1.1.3房屋权属状况：买方应了解房屋是否存在抵押、查封等情况，卖方应如实告知房屋权属状况。

1.2房屋价格与支付方式

1.2.1房屋价格确定：双方协商确定房屋成交价格，并签署房屋买卖合同。

1.2.2

付款方式及期限：买方应在合同约定的期限内，以约定的付款方式支付房屋价款。

1.2.3付款凭证及记录：买方支付房款后，卖方应提供相应的收款凭证，并妥善保管付款记录。

1.3交房时间与条件

1.3.1交房时间约定：双方约定具体的交房时间，卖方应确保在约定时间内将房屋交付给买方。

1.3.2交房条件及责任：卖方应确保房屋在交房时符合合同约定的条件，如有不符合，卖方应承担相应的责任。

1.3.3交房流程及手续：卖方应协助买方办理房屋交接手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。

1.4房屋税费承担

1.4.1税费承担原则：双方根据国家相关法律法规及地方政策，协商确定税费承担方式。

1.4.2税费计算及缴纳：卖方负责计算并缴纳房屋交易过程中产生的税费。

1.4.3税费凭证及记录：卖方应提供相关税费缴纳凭证，买方应妥善保管。

1.5房屋权利义务

1.5.1房屋使用权及收益：买方在合同约定的期限内享有房屋的使用权及收益权。

1.5.2房屋维修及保养：买方应负责房屋的维修及保养，卖方应提供必要的维修资料。

1.5.3房屋转让限制：买方在合同约定的期限内不得擅自转让房屋。

1.6房屋权属变更手续

1.6.1权属变更手续办理：卖方应协助买方办理房屋权属变更手续。

1.6.2权属变更所需材料：双方应按照当地房地产管理部门的要求，准备并提交相关材料。

1.6.3权属变更费用及支付：权属变更过程中产生的费用由卖方承担。

1.7合同解除与违约责任

1.7.1合同解除条件：合同约定的解除条件发生时，任何一方均有权解除合同。

1.7.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。

1.7.3合同解除程序及通知：解除合同应按照法定程序进行，并及时通知对方。

8.1争议解决方式

8.1.1争议解决途径：双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2争议解决期限：