2024年繁华地段商铺租赁.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年繁华地段商铺租赁

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整机制

4.1租金调整时间点

4.2租金调整幅度

5.租赁用途与经营限制

5.1租赁用途

5.2禁止经营事项

6.维修与保养责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险责任

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

8.转租与分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.税费承担

11.1出租人税费

11.2承租人税费

12.合同的变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

13.其他条款

13.1合同的书面形式

13.2合同的保管

13.3合同的生效日期

14.附件

14.1商铺照片

14.2商铺平面图

14.3相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于繁华地段的路号，商铺建筑面积为平方米，包括入门区域、销售区域、办公区域等。

1.2商铺现状与使用范围

商铺目前处于正常经营状态，内部装修整洁，设施齐全。承租人可以使用商铺进行商品销售、展示、办公等活动，但不得改变商铺的结构和用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面提出，并协商确定新的租金金额和其他条款。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束后的5个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息为：账户名：公司，账号：X，开户行：银行分行。

4.租金调整机制

4.1租金调整时间点

租金将在每个租赁周期结束时进行调整。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度将由双方根据市场情况进行协商确定。

5.租赁用途与经营限制

5.1租赁用途

承租人应以销售产品为主要经营用途，不得从事其他违法或不符合合同约定的活动。

5.2禁止经营事项

承租人不得在商铺内进行违法、违规、危害公共安全、损害他人利益的活动，包括但不限于赌博、走私、销售假冒伪劣商品等。

6.维修与保养责任

6.1出租人维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

6.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部的装修、设施设备及经营设备的维修与保养。

8.转租与分租

8.1转租条款

承租人在租赁期限内，如需将商铺转租给第三方，必须提前30天书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。转租行为不得改变原租赁合同的条款，第三方承租人需接受原租赁合同的约束。

8.2分租条款

承租人不可以将商铺分租给第三方，但经出租人书面同意的例外。分租行为需遵守原租赁合同的条款，分租第三方亦需接受原租赁合同的约束。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

双方协商一致解除合同；

承租人严重违反租赁合同条款，出租人书面通知承租人后解除合同；

出租人因城市建设需要收回商铺，提前书面通知承租人解除合同。

9.2违约责任

违约责任按下列规定执行：

承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；

出租人未按约定提供商铺的，应支付承租人应付租金的千分之五作为违约金；

双方的其他违约行为，按合同约定或法律规定执行。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决争议或纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向当地工商行政管理部门申请调解。

10.3法律诉讼

如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.税费承担

11.1出租人税费

出租人应依法缴纳与商铺有关的各项税费。

11.2承租人税费

承租人应依法缴纳与经营活动有关的各项税费。

12.合同的变更与终止

12.1合同变更条件

合同的变更需双方协商一致