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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度绿色生态小区物业承包管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的

2.1绿色生态小区概况

2.2物业管理服务范围

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2服务质量监督

5.3质量事故处理

6.物业维修与养护

6.1设施设备维修

6.2绿化养护

6.3公共区域维护

7.安全管理

7.1安全防范措施

7.2事故处理程序

7.3安全责任

8.业主权益保障

8.1业主参与决策

8.2业主投诉处理

8.3业主公约

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止后的变更

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：_________________

1.1.2承包方住所：_________________

1.1.3承包方法定代表人：_________________

1.1.4承包方联系电话：_________________

1.1.5承包方开户银行：_________________

1.1.6承包方银行账号：_________________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：_________________

1.2.2业主方住所：_________________

1.2.3业主方法定代表人：_________________

1.2.4业主方联系电话：_________________

1.2.5业主方开户银行：_________________

1.2.6业主方银行账号：_________________

2.合同标的

2.1绿色生态小区概况

2.1.1小区名称：_________________

2.1.2小区地址：_________________

2.1.3小区总建筑面积：_________________

2.1.4小区绿化覆盖率：_________________

2.2物业管理服务范围

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化养护

2.2.3公共设施设备维护

2.2.4安全巡逻与监控

2.2.5业主投诉处理

2.2.6物业管理办公室运营

3.合同期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2025年12月31日

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额：人民币____________元

4.2费用支付方式：

4.2.1按月支付

4.2.2每季度支付一次

4.2.3支付期限：每月/每季度十个工作日

4.3费用调整机制

4.3.1调整频率：每年调整一次

4.3.2调整依据：市场行情、物价指数等

5.物业管理服务质量标准

5.1服务质量要求：

5.1.1公共区域清洁度达到国家相关标准

5.1.2绿化养护保持小区绿化美观、生态平衡

5.1.3设施设备维护及时，确保正常运行

5.1.4安全巡逻24小时不间断，确保小区安全

5.2服务质量监督：

5.2.1业主委员会对服务质量进行监督

5.2.2定期对服务质量进行评估

5.2.3对服务质量问题及时整改

5.3质量事故处理

5.3.1质量事故报告：发生质量事故后，承包方应在24小时内向业主方报告

5.3.2质量事故处理：按照国家相关法律法规及行业标准进行事故处理

6.物业维修与养护

6.1设施设备维修

6.1.1承包方负责小区公共设施设备的日常维修与养护

6.1.2维修材料费用由承包方承担

6.1.3重大设施设备维修需经业主方同意

6.2绿化养护

6.2.1承包方负责小区绿化区域的日常养护

6.2.2确保绿化植物生长良好，美观大方

6.2.3绿化养护