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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度商业广场租赁合同模板（含广告位使用权）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.租赁物概述

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租赁物使用与维护

7.租赁物权属及风险

8.广告位使用权

9.违约责任

10.争议解决

11.合同的变更与解除

12.合同的终止

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方当事人的意愿，就甲方将位于市区商业广场的号商铺及相应广告位使用权出租给乙方使用，达成如下协议。

1.2合同目的

本合同目的在于明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行，促进商业广场的繁荣发展。

2.定义与解释

2.3租赁物：指甲方拥有的位于市区商业广场的号商铺及其广告位使用权。

2.4租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。

2.5租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

2.6广告位使用权：指乙方在租赁期间内，对租赁物内广告位的使用权。

3.租赁物概述

3.1租赁物位置：市区商业广场号商铺。

3.2租赁物面积：平方米。

3.3租赁物设施：包括但不限于货架、照明、空调等。

3.4租赁物权属：租赁物所有权归甲方所有。

4.租赁期限

4.1租赁期限：自本合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。

4.2租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

5.租金及支付方式

5.1租金：每月人民币万元整。

5.2支付方式：乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

6.租赁物使用与维护

6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及商业广场的相关管理规定。

6.2乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.3乙方应负责租赁物内的设施设备维护，保持租赁物整洁、完好。

7.租赁物权属及风险

7.1租赁物权属：租赁物所有权归甲方所有，乙方不得擅自处分租赁物。

7.2租赁物风险：租赁物在使用过程中，因不可抗力或乙方不当使用等原因造成的损失，由乙方自行承担。

8.广告位使用权

8.1广告位位置：租赁物内的指定广告位。

8.2广告位面积：平方米。

8.3广告位用途：乙方有权在广告位上发布与经营范围相关的商业广告。

8.4广告位使用期限：与租赁期限相同。

8.5广告位设计及制作：乙方负责广告位的设计及制作，确保广告内容合法合规。

8.6广告位维护：乙方负责广告位的日常维护，保持广告位的整洁和完好。

9.违约责任

9.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的%作为违约金。

9.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

9.3甲方违反合同约定，未按时交付租赁物或未履行其他义务的，应向乙方支付违约金。

10.争议解决

10.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

11.合同的变更与解除

11.1合同的变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。

1.乙方未按时支付租金累计个月；

2.乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；

3.甲方未按时交付租赁物，且在乙方提出后日内仍未交付；

4.出现不可抗力，致使合同无法履行。

12.合同的终止

12.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

12.2合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并恢复原状。

13.合同附件

13.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、法律顾问等，在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人或单位。

15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的事项，保障合同履行，维护各方合法权益。

16.第三方责任限额

16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的责任。

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