二零二五白云区观白活力中心房地产合作开发项目承包合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五白云区观白活力中心房地产合作开发项目承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作开发方式

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作范围

4.投资比例及资金筹措

4.1投资比例

4.2资金筹措方式

4.3资金支付及使用

5.项目开发及建设

5.1开发建设计划

5.2开发建设进度

5.3开发建设质量

5.4开发建设成本

6.土地使用权及规划

6.1土地使用权取得方式

6.2土地规划及审批

6.3土地使用年限

7.合作双方的权利义务

7.1合作双方权利

7.2合作双方义务

8.项目收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.合作终止及违约责任

9.1合作终止条件

9.2合作终止程序

9.3违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2保密条款

12.3不可抗力条款

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：土地使用权证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案情况

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：YY建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话乙方联系人：赵六

联系电话2.项目基本情况

2.1项目名称

二零二五白云区观白活力中心房地产合作开发项目

2.2项目地点

白云区街道路号

2.3项目规模

占地面积：50000平方米

总建筑面积：100000平方米

2.4项目性质

住宅、商业、办公综合体

3.合作开发方式

3.1合作方式

本合同采用联合开发方式，甲方负责项目立项、规划、土地取得及政府审批，乙方负责项目的设计、施工、竣工及验收。

3.2合作期限

合作期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.3合作范围

合作范围包括但不限于项目的规划、设计、施工、竣工、验收及后续运营管理。

4.投资比例及资金筹措

4.1投资比例

甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。

4.2资金筹措方式

甲方通过银行贷款、自有资金等方式筹措资金；乙方通过银行贷款、股东投资等方式筹措资金。

4.3资金支付及使用

资金支付及使用按照项目进度和实际需求进行，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

5.项目开发及建设

5.1开发建设计划

项目开发建设计划如下：

项目立项及规划：2023年1月

土地取得及审批：2023年2月

设计及施工：2023年3月至2025年12月

竣工及验收：2026年1月至2026年3月

5.2开发建设进度

项目开发建设进度按照上述计划执行，双方应共同监督，确保项目按期完成。

5.3开发建设质量

项目开发建设质量应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范要求，确保工程质量合格。

5.4开发建设成本

项目开发建设成本包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用、设备材料费用等，具体成本由双方另行协商确定。

6.土地使用权及规划

6.1土地使用权取得方式

甲方负责通过出让方式取得土地使用权。

6.2土地规划及审批

甲方负责项目规划编制及政府审批，确保项目符合城市规划要求。

6.3土地使用年限

土地使用年限为70年，自土地使用权取得之日起计算。

8.项目收益分配

8.1收益分配比例

项目建成后，收益分配比例为：

甲方：60%

乙方：40%

8.2收益分配方式

收益分配采取按年度进行，每年12月31日前，根据实际收益情况，由双方共同确认并分配当年收益。

8.3收益分配时间

收益分配时间为每年1月31日前，由双方指定的财务人员进行结算和支付。

9.合作终止及违约责任

9.1合作终止条件

项目因不可抗力导致无法继续开发；

双方协商一致决定终止合作；

一方