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宅地基买卖抵押合同8篇

篇1

甲方（卖方、抵押人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方、抵押权人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一块宅地基，乙方有意购买该宅地基，甲方同意将宅地基抵押给乙方，以担保乙方的债权。现甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、宅地基基本情况

1.宅地基位于，面积为平方米，用途为住宅用地。

2.宅地基上已建有房屋，房屋面积为平方米，结构为。

3.宅地基及房屋所有权归甲方所有，无其他共有产权人。

二、买卖价款及支付方式

1.宅地基及房屋买卖价款为人民币（大写）元整（￥元）。该价款不包括交易费、契税、评估费等相关费用。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部价款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方将款项转入甲方指定的银行账户。

（2）现金交付：乙方直接将款项交付给甲方。

三、抵押事项及期限

1.甲方同意将宅地基及房屋抵押给乙方，以担保乙方的债权。抵押期限为年，自合同签订之日起计算。在抵押期限内，甲方不得将宅地基及房屋转让给第三方。

2.抵押期间，甲方应妥善保管宅地基及房屋，并承担维护、保养等费用。乙方有权对宅地基及房屋进行检查，甲方应配合。

3.抵押期间，甲方不得在宅地基及房屋上设置其他抵押权或担保物权。如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.如甲方在抵押期限内将宅地基及房屋转让给第三方，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。乙方有权解除本合同并要求甲方返还全部价款及支付利息。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

五、争议解决及法律适用

1.甲、乙双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分内容。

2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规及规章的规定。如相关法律、法规及规章发生变更，双方应依照变更后的法律、法规及规章的规定执行本合同。

六、合同的生效、变更及解除

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一经生效，双方应认真履行本合同约定的义务。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（抵押权人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就宅地基买卖及抵押事宜达成如下协议：

一、宅地基基本情况

甲方拥有一块宅地基，位于XX市XX区XX路XX号，宅基地面积为XX平方米，四至界限为：东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。甲方对该宅地基享有完全的处分权。

1.甲方自愿将上述宅地基以人民币XX元的价格出售给乙方。乙方已充分了解并接受该宅地基的现状及产权情况。

2.乙方需在签订合同时支付人民币XX元作为定金，剩余款项在办理完过户手续后一次性支付。具体支付时间和方式由双方协商确定。

3.甲方需在收到全款后XX个工作日内协助乙方办理宅地基的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

4.甲方保证所售宅地基没有产权纠纷和债权纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

1.乙方为了保障其购买权益，需将所购宅地基抵押给丙方。丙方同意接受该宅地基作为抵押物，并承诺在乙方还清款项后解除抵押。

2.抵押期限为自抵押登记之日起至乙方还清款项之日止。在抵押期限内，乙方需按时向丙方支付利息和本金。否则，丙方有权依法处置抵押物。

3.乙方在还清款项后，需持相关证明文件向丙方申请解除抵押。丙方在收到申请后XX个工作日内办理完解除抵押手续。

四、违约责任

1.甲方若违反合同约定，需向乙方支付违约金人民币XX元，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方若违反合同约定，需向甲方支付违约金人民币XX元，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。同时，乙方还需向丙方支付相应的利息和本金。

3.丙方若违反合同约定，需向乙方支付违约金人民币XX元，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。同时，丙方还需协助乙方解除抵押手续。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议时，甲、乙、丙三方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权