2024天津二套房交易合同范本与风险控制3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024天津二套房交易合同范本与风险控制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本情况

3.1房产名称

3.2房产地址

3.3房产面积

3.4房产产权

3.5房产用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.风险控制

5.1法定风险

5.2交易风险

5.3违约责任

6.房产过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.履约责任

7.1买方责任

7.2卖方责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.其他约定

11.1其他权利义务

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1附件一：房产证明文件

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“买方”指购买房产的一方；

1.1.2本合同中“卖方”指出售房产的一方；

1.1.3本合同中“房产”指卖方拥有的、买方拟购买的房产；

1.1.4本合同中“交易价格”指买方购买房产的总金额；

1.1.5本合同中“风险控制”指对可能出现的风险进行预防和控制；

1.2解释

1.2.1本合同中如无特殊说明，所有金额均以人民币计算；

1.2.2本合同中所有时间节点均以公历计算。

2.合同双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：____________________

2.1.2买方法定代表人：____________________

2.1.3买方联系电话：____________________

2.1.4买方住所地：____________________

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：____________________

2.2.2卖方法定代表人：____________________

2.2.3卖方联系电话：____________________

2.2.4卖方住所地：____________________

3.房产基本情况

3.1房产名称：____________________

3.2房产地址：____________________

3.3房产面积：____________________平方米

3.4房产产权：____________________

3.5房产用途：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____________________元整

4.2支付方式：

4.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____________________元；

4.2.2买方应在合同签订后____个工作日内支付尾款人民币____________________元；

4.2.3付款方式：____________________

5.风险控制

5.1法定风险

5.1.1卖方保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

5.1.2卖方保证房产不存在任何抵押、查封等限制性措施；

5.2交易风险

5.2.1买方应自行核实房产的实际情况，包括但不限于房产的结构、装修、设施等；

5.2.2双方应按照合同约定履行各自的义务，确保交易顺利进行；

5.3违约责任

5.3.1如卖方违反本合同约定，导致交易，卖方应承担相应的违约责任；

5.3.2如买方违反本合同约定，导致交易，买方应承担相应的违约责任。

6.房产过户

6.1过户手续

6.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续；

6.1.2双方应按照国家相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续；

6.2过户费用

6.2.1房产过户所需缴纳的税费由买方承担；

6.2.2

双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的过户费用；

6.3过户时间

6.3.1房产过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。

7.履约责任

7.1买方责任

7.1.1买方应按照合同约定支付购房款；

7.1.2买方应按照合同约定的时间节点办理房产过户手续；

7.2卖方责任

7.