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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度公共设施拆迁还建住宅购置合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

1.5双方授权代表

2.拆迁还建住宅项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目用途

3.拆迁还建住宅购置价格

3.1购置价格

3.2价格组成

3.3价格调整机制

4.拆迁还建住宅交付条件

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3交付手续

4.4交付地点

5.拆迁还建住宅购置款项支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付比例

5.4逾期付款责任

6.拆迁还建住宅产权转移

6.1产权转移时间

6.2产权转移手续

6.3产权转移费用

7.拆迁还建住宅质量保证

7.1质量标准

7.2质量保证期限

7.3质量保修责任

8.拆迁还建住宅配套设施

8.1配套设施清单

8.2配套设施交付时间

8.3配套设施质量保证

9.拆迁还建住宅物业管理

9.1物业管理公司

9.2物业管理费

9.3物业管理服务内容

9.4物业管理纠纷解决

10.拆迁还建住宅税费承担

10.1税费种类

10.2税费承担主体

10.3税费缴纳方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同变更与解除

14.3合同解除后的处理

14.4合同附件

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市区街道

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方：市区街道路号

乙方：市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.5双方授权代表

甲方：

乙方：赵六

2.拆迁还建住宅项目概况

2.1项目名称

市区街道公共设施拆迁还建住宅项目

2.2项目地址

市区街道路号

2.3项目性质

住宅

2.4项目规模

占地面积：5000平方米，总建筑面积：10000平方米

2.5项目用途

住宅用途

3.拆迁还建住宅购置价格

3.1购置价格

人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

3.2价格组成

购置价格包括土地购置费、建筑安装工程费、配套设施费等。

3.3价格调整机制

在合同签订后，如遇国家政策、市场行情等因素导致购置价格变动，双方应协商确定调整后的价格。

4.拆迁还建住宅交付条件

4.1交付时间

自合同签订之日起两年内，甲方应完成拆迁还建住宅的建设，并通知乙方验收。

4.2交付标准

住宅应符合国家住宅设计规范和建设标准，达到合格交付条件。

4.3交付手续

乙方验收合格后，甲方应办理产权转移手续，并交付乙方房屋钥匙。

4.4交付地点

市区街道路号

5.拆迁还建住宅购置款项支付

5.1支付方式

乙方应按照合同约定，分阶段支付购置款项。

5.2支付时间

第一笔款项：合同签订后一个月内支付；

第二笔款项：房屋主体结构封顶后支付；

第三笔款项：房屋交付前支付。

5.3支付比例

第一笔款项：总购置款的30%；

第二笔款项：总购置款的50%；

第三笔款项：总购置款的20%。

5.4逾期付款责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。

6.拆迁还建住宅产权转移

6.1产权转移时间

房屋交付合格后，甲方应在一个月内办理产权转移手续。

6.2产权转移手续

甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证明材料。

6.3产权转移费用

产权转移费用由乙方承担。

7.拆迁还建住宅质量保证

7.1质量标准

住宅应符合国家住宅设计规范和建设标准，达到合格交付条件。

7.2质量保证期限

自房屋交付之日起五年内，若发生质量问题，甲方应负责维修或更换。

7.3质量保修责任

甲方应按照国家规定和合同约定，承担房屋质量保修责任。

8.拆迁还建住宅配套设施

8.1配套设施清单

配套设施包括但不限于：小区绿化、停车位、健身设施、物业管理中心等。

8.2配套设施交付时间

配套设施应与住宅主体结构同时交付。

8.3配套设施质量保证

配套设施质量应达到国家标准