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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度健康餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付租金

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整频率

5.3.租金调整通知

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金支付方式

6.3.保证金退还

7.使用范围

7.1.商铺用途

7.2.商铺装修

7.3.商铺设施

8.租赁期间费用

8.1.水电费

8.2.物业管理费

8.3.其他相关费用

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除通知

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.合同附件

13.1.合同附件清单

13.2.合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：市区路号

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：健康餐饮店

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：市区路号

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1.商铺位置：市区路号

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺结构：一层，带独立卫生间，装修为现代简约风格

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2.租金支付方式：每月1日前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户

4.3.逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金

5.租金调整

5.1.租金调整条件：如市场租金上涨超过5%，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2.租金调整频率：租金调整每年进行一次，调整时间为每年的1月1日

5.3.租金调整通知：租金调整前，出租方应提前一个月向承租方发出书面通知

6.租赁保证金

6.1.保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2.保证金支付方式：承租方应在签订合同后3个工作日内支付保证金至出租方指定账户

6.3.保证金退还：租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在5个工作日内退还保证金

7.使用范围

7.1.商铺用途：仅限于经营健康餐饮，不得用于其他用途

7.2.商铺装修：承租方需保持商铺原状，如需装修，需提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

7.3.商铺设施：商铺内设施由出租方提供，包括但不限于空调、冰箱、微波炉等，承租方需合理使用并负责维护

8.租赁期间费用

8.1.水电费

8.1.1.水电费标准：按照当地政府规定的标准执行，由承租方承担

8.1.2.水电费缴纳：每月水电费由承租方在次月5日前支付至指定账户

8.2.物业管理费

8.2.1.物业管理费标准：每月人民币壹千元整（￥1,000.00）

8.2.2.物业管理费缴纳：每月1日前支付当月物业管理费至物业管理处

8.3.其他相关费用

8.3.1.通讯费：商铺内通讯费用由承租方自行承担

8.3.2.税费：商铺经营产生的税费由承租方承担，并依法缴纳

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%

9.1.2.出租方擅自解除合同的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的20%

9.2.承租方违约责任

9.2.1.承租方未按约定支付租金的，应承