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《物业管理师》三级试题（含参考答案）

一、单选题（共60题，每题1分，共60分）

1、新建小区首次业主大会会议的筹备经费,由()承担。

A、建设单位

B、业主代表

C、业主大会

D、全体业主

参考答案：A

2、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮

的,应当经占份额()以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有

人之间另有约定的除外。

A、三分之一

B、三分之三

C、三分之二

参考答案：C

3、集中空调系统空气净化材料,应该多长时间清洗或更换1次?

A、每月

B、每季度

C、每半年

参考答案：C

4、市级购物中心的建筑规模一般都在()平方米以上。

A、3—10万

B、1—10万

C、1—3万

D、1—5万

参考答案：A

5、业主大会应当()物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法

权益。

A、代表

B、维护

C、代表和维护

D、领导和保护

参考答案：C

6、设备操作人员和设备维修人员按计划进行的保养维修工作是()。

A、一级保养

B、日常保养

C、二级保养

D、三级保养

参考答案：A

7、()是选择物业管理企业时要考虑的主要因素.?

A、社会信誉

B、历史长久

C、收费低廉

D、规模较大

参考答案：A

8、装修管理制度中,装修垃圾袋装,有规定地点堆放,每发现一条不符合

扣()分

A、0.1

B、0.3

C、0.2

D、0.5

参考答案：C

9、住宅小区物业管理公司生存与发展的关键性问题是()?

A、创造最大的经济效益

B、减少漏交管理费的现象

C、使住宅小区居民满意

D、协调好业主之间的关系

参考答案：C

10、在管理档案的各个环节中,()的重点是去伪存真,留下物业管理有用

的资料.?

A、利用

B、整理

C、归档

D、收集

参考答案：B

11、商场具有(),才会及引更多的顾客。

A、大面积的停车场

B、潜在的无形资产

C、设计工作

D、物业管理咨询活动

参考答案：D

18、屋面工程维修养护的中心内容是()?

A、二次装修的管理

B、杜绝不合理荷载

C、避免虫害

D、防水层的养护

参考答案：D

19、业主大会成立后,专项维修资金的使用由物业服务企业()。

A、提出计划,经房地产行政主管部门审核后划拨

B、自行决定

C、提出计划,经业主大会审核后实施。

D、与部分业主商议决定

参考答案：C

20、下列物品中不可以出质的是()

A、债券

B、毒品

C、仓单

D、汇票

参考答案：B

21、()对合同订立、履行、解除以及违约责任,作出了系统的规定

A、《民法通则》

B、《公司法》

C、《合同法》

D、《税收征收管理法》

参考答案：C

22、仓库保管人应存货人的请求而填发的有价证是()

A、入库单

B、货品清单

C、发票

D、仓单

参考答案：D

23、写字楼商务中心服务保障的前提条件是()?

A、物业的出租率

B、物业的保值增值

C、设备的正常使用和保养

D、资金的良性循环

参考答案：C

24、公示增值服务项目,提供快递收取,物品寄存、邮件收发等服务,基础

设施到位评()分

A、2

B、1

C、3

D、0.5

参考答案：C

25、社区文化制度中,有年度社区文化活动方案及计划打()分

A、1

B、0.5

C、2

D、0.3

参考答案：A

26、前期物业服务合同期限未满,业主委员会与物业管理企业签订的物业

服务合同开始生效,在此条件下,前期物业服务合同将()。

A、继续生效

B、中止

C、终止

D、以上都不可以

参考答案：C

27、留置权人有权收取留置财产的()

A、利息

B、孳息

C、余额

D、全部

参考答案：B

28、动产质权自动产交付时发生法律效力,下列说法不正确的是()

A、质权合同订立而不转移质物的,质权不发生效力

B、质权人应尽快转移质物,合同才能生效

C、出质人将出质的标的物交到质权人时质权生效

参考答案：B

29、协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤

销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议。

A、半年

B、一年半

C、一年

D、两年

参考答案：C

30、下列关于消防安全检查的说法中错误的是()。

A、业主在单元门前及通道停放的单车和摩托车可以不必理会。

B、对重点设施设备和机房进行深层次的检查,发现问题立即整改。

C、疏散楼梯间应急指示灯不亮,立即安排维修。

D、深入楼层对重点消防保卫部位进行检查,必要时做系统调试和试验。

参考答案：A

31、物业管理企业的产品是()。

A、劳务

B、实物

C、服务

D、理念

参考答案：C

32、建设单位应当将规划车位、车库的处置方式向物业买受人名示,并在

()中予以约定。

A、物业管理条例

B、临时管理规约

C、商品房买卖合同D、以上都不对

参