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商业物业管理合同

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

第一章合同双方

1.1甲方

甲方为物业的所有者或委托管理者，拥有对物业的相关权益，有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。

1.2乙方

乙方具备专业的物业管理资质和能力，接受甲方的委托，负责对物业进行管理和服务。

第二章物业基本信息

2.1物业名称

[具体物业名称]

2.2物业地址

[详细物业地址]

2.3物业范围

包括但不限于物业的公共区域、设施设备、绿化养护、环境卫生、安全保卫等方面，具体范围以双方确认的清单为准。

第三章物业管理服务内容

3.1常规物业服务

负责物业公共区域的日常清洁卫生，包括楼道、电梯、公共卫生间等，保持环境整洁。

对物业公共区域的绿化进行养护，定期浇水、施肥、修剪等，保证绿化美观。

维护物业公共区域的秩序，包括进出人员和车辆的管理、安全巡逻等，保障业主的人身和财产安全。

负责物业公共设施设备的日常运行维护，如电梯、消防设施、供水供电设备等，保证其正常运行。

3.2专项物业服务

若物业有特殊需求，如停车场管理、会所运营等，乙方应提供相应的专项服务，并按照约定的标准执行。

对于物业的装修管理，乙方应协助甲方进行监督和管理，保证装修行为符合相关规定。

第四章物业管理服务期限

本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，双方可根据实际情况协商延长或缩短服务期限。

第五章物业管理服务费用

5.1费用标准

根据物业的规模、服务内容和市场行情等因素，双方协商确定物业管理服务费用的标准为每月[具体费用金额]。

5.2费用支付方式

甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应提供合法的收款账户信息。

5.3费用调整

如遇市场价格波动、服务内容变更等情况，双方可协商调整物业管理服务费用的标准，但应提前[协商期限]通知对方，并经双方同意后方可执行。

第六章双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

有权监督乙方的物业管理服务工作，对不符合约定的行为提出整改要求。

应按照约定支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。

配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。

6.2乙方权利与义务

有权按照合同约定收取物业管理服务费用，对拖欠费用的甲方有权采取催缴等措施。

应按照约定的服务标准和内容，提供优质的物业管理服务，保证物业的正常运行和业主的满意度。

应定期向甲方报告物业管理服务工作的开展情况，接受甲方的监督和检查。

第七章物业的使用与维护

7.1甲方使用与维护义务

甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构，不得损害物业的公共利益。

对物业的自用部分进行维护和管理，承担相应的费用和责任。

7.2乙方协助维护义务

乙方应协助甲方对物业的共用部分进行维护和管理，提供必要的技术支持和建议。

对于甲方违反物业使用规定的行为，乙方有权予以制止，并及时报告相关部门。

第八章合同的变更与解除

8.1合同变更

双方经协商一致，可以变更本合同的内容，但应签订书面的变更协议。

8.2合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。

第九章违约责任

若甲方未按照约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。

若乙方未按照约定提供物业管理服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十章争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章其他条款

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日