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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京住宅租赁市场法律援助合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址与面积

2.2房屋产权信息

2.3房屋设施与配置

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁房屋的使用与维护

4.1租赁房屋的使用范围

4.2租赁房屋的维护责任

4.3租赁房屋的损坏赔偿

5.租赁双方的权益与义务

5.1租赁双方的权益

5.2租赁双方的义务

6.房屋租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任的承担

7.2争议解决方式

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

9.合同解除后的处理

9.1租赁房屋的返还

9.2租金结算

10.合同的附件与补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同的签署与生效

11.1合同签署

11.2合同生效

12.合同的保管与通知

12.1合同保管

12.2通知方式与送达

13.合同的修改与补充

13.1合同修改

13.2合同补充

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。

乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。

1.2合同订立时间与地点

本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址与面积

房屋地址：_______，房屋面积：_______平方米。

2.2房屋产权信息

房屋产权证号：_______，产权人：_______。

2.3房屋设施与配置

房屋内设施包括但不限于：_______。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限起止时间

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为：_______元人民币，支付方式为：_______（如：每月支付、一次性支付等）。

3.3租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整，按相关政策执行。

4.租赁房屋的使用与维护

4.1租赁房屋的使用范围

乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。

4.2租赁房屋的维护责任

乙方负责租赁期间的房屋日常维护，保持房屋整洁。

4.3租赁房屋的损坏赔偿

因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.租赁双方的权益与义务

5.1租赁双方的权益

甲方享有房屋的出租权，乙方享有房屋的租赁权。

5.2租赁双方的义务

甲方应保证房屋的合法出租，乙方应按时支付租金。

6.房屋租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。

6.2合同解除的条件与程序

（1）租赁期限届满，合同自然解除；

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除；

（4）经双方协商一致，可解除合同。

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任的承担

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方在订立合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

8.2不可抗力事件的处理

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后继续履行。

（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

9.合同解除后的处理

9.1租赁房屋的返还

合同解除后，乙方应立即将租赁房屋返还给甲方