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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度办公楼物业管理与智慧办公解决方案合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同双方

1.5合同目的

2.物业管理服务内容

2.1楼宇设施设备维护

2.2环境卫生服务

2.3安全保卫服务

2.4管理费用

3.智慧办公解决方案

3.1智慧办公系统介绍

3.2智慧办公系统功能

3.3智慧办公系统实施

3.4智慧办公系统维护

4.服务质量与标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2智慧办公解决方案服务质量标准

5.服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费用

5.2智慧办公解决方案费用

5.3支付方式

6.违约责任

6.1物业管理服务违约责任

6.2智慧办公解决方案违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同附件

11.1物业管理服务内容清单

11.2智慧办公解决方案详细说明

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定

13.1合同适用法律

13.2合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《二零二五年度办公楼物业管理与智慧办公解决方案合同》

1.2合同签订日期：2024年4月1日

1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止

1.4合同双方

1.4.1物业管理方：物业管理公司

1.4.2智慧办公解决方案提供方：科技有限公司

1.5合同目的：明确双方在2025年度内就办公楼物业管理及智慧办公解决方案的相关权利和义务。

第二条物业管理服务内容

2.1楼宇设施设备维护

2.1.1定期对电梯、消防设施、供水供电等设备进行检查与维护

2.1.2及时修复故障设备，确保设施设备正常运行

2.2环境卫生服务

2.2.1定期对办公楼公共区域进行清洁与消毒

2.2.2定期清理垃圾，确保环境卫生

2.3安全保卫服务

2.3.124小时安保巡逻，维护办公楼安全

2.3.2配备安保人员，处理突发事件

2.4管理费用

2.4.1物业管理费用根据实际服务内容和标准计算

第三条智慧办公解决方案

3.1智慧办公系统介绍

3.1.1智慧办公系统包括门禁系统、监控系统、智能会议系统等

3.2智慧办公系统功能

3.2.1门禁系统实现身份认证与权限管理

3.2.2监控系统实时监控办公楼安全状况

3.2.3智能会议系统提供会议预订、会议室管理等功能

3.3智慧办公系统实施

3.3.1双方共同制定实施计划，确保系统顺利上线

3.4智慧办公系统维护

3.4.1定期对智慧办公系统进行检查与维护，确保系统稳定运行

第四条服务质量与标准

4.1物业管理服务质量标准

4.1.1楼宇设施设备正常运行率不低于98%

4.2智慧办公解决方案服务质量标准

4.2.1智慧办公系统上线后，正常运行率不低于95%

第五条服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费用

5.1.1根据实际服务内容和标准，双方协商确定物业管理服务费用

5.2智慧办公解决方案费用

5.2.1根据智慧办公系统实施和维护成本，双方协商确定解决方案费用

5.3支付方式

5.3.1双方按照合同约定的时间和方式支付费用

第六条违约责任

6.1物业管理服务违约责任

6.1.1若物业管理方未达到服务质量标准，应承担相应违约责任

6.2智慧办公解决方案违约责任

6.2.1若智慧办公解决方案提供方未达到服务质量标准，应承担相应违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决争议

7.2争议解决机构

7.2.1若协商不成，可提交至当地仲裁委员会仲裁

第八条合同解除

8.1合同解除条件