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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度智能化安居型住房施工总承包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2标准与规范

1.3法定术语解释

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目工期

3.合同双方

3.1承包方信息

3.2业主方信息

3.3代理人信息（如有）

4.合同标的

4.1施工内容

4.2质量标准

4.3面积及布局

5.合同价款

5.1总合同价款

5.2预付款比例

5.3进度款支付方式

5.4结算方式

5.5争议解决方式

6.施工组织与管理

6.1施工组织机构

6.2施工进度计划

6.3施工安全管理

6.4施工质量保证措施

7.材料与设备

7.1材料供应责任

7.2材料质量要求

7.3设备采购与管理

7.4设备验收与移交

8.施工进度与验收

8.1施工进度要求

8.2验收标准与程序

8.3验收合格与不合格处理

9.保修与维修

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3维修责任与费用

10.合同变更与调整

10.1变更程序

10.2变更条件

10.3变更后的合同价款调整

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中“智能化安居型住房”指采用智能化技术，满足居住舒适性、安全性、节能环保等要求的住宅。

1.1.2“施工总承包”指承包方负责施工项目的全部施工内容，包括设计、采购、施工、调试等。

1.1.3“工程量清单”指根据设计图纸和施工规范，列明施工项目的工程量、材料、设备等。

1.2标准与规范

1.2.1施工质量标准应符合国家现行有关建筑标准、规范和设计要求。

1.2.2施工安全标准应符合国家现行有关建筑施工安全法规和标准。

1.3法定术语解释

1.3.1“工期”指合同约定的施工完成时间，自合同生效之日起计算。

1.3.2“合同价款”指本合同约定的全部施工项目的工程量清单总价。

第二条项目概况

2.1项目名称：二零二五年度智能化安居型住房

2.2项目地点：[具体地址]

2.3项目规模：[建筑面积]平方米，共[层数]层，[户数]套住房。

2.4项目工期：自合同生效之日起，[具体工期]内完成施工。

第三条合同双方

3.1承包方信息：

3.1.1公司名称：[承包方全称]

3.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

3.1.3注册资本：[注册资本金额]

3.2业主方信息：

3.2.1公司名称：[业主方全称]

3.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

3.2.3注册资本：[注册资本金额]

3.3代理人信息（如有）：

3.3.1代理人姓名：[代理人姓名]

3.3.2代理人职务：[代理人职务]

3.3.3代理人授权范围：[代理人授权范围]

第四条合同标的

4.1施工内容：包括但不限于房屋主体结构、装修装饰、智能化系统、配套设施等。

4.2质量标准：应符合国家现行有关建筑标准、规范和设计要求，达到合格标准。

4.3面积及布局：按照设计图纸和合同约定进行施工，确保房屋面积和布局符合要求。

第五条合同价款

5.1总合同价款：[合同总价]元，包括但不限于施工费、材料费、设备费、人工费等。

5.2预付款比例：合同总价款的[预付款比例]%，在合同签订后[预付款支付时间]内支付。

5.3进度款支付方式：根据工程进度，分阶段支付，每阶段支付金额和支付时间由双方协商确定。

5.4结算方式：工程竣工验收合格后，根据合同约定进行结算。

5.5争议解决方式：如合同价款发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

第六条施工组织与管理

6.1施工组织机构：承包方应设立项目管理机构，负责施工项目的组织、协调、管理等工作。

6.2施工进度计划：承包方应根据合同工期和工程量清单，编制详细的施工进度计划，并报送业主方审核。

6.3施工安全管理：承包方应严格执行国家有关建筑施工安全法规和标准，确保施工安全。

6.4施工质