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工业园区物业服务合同

合同编号：__________

甲方（业主方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

乙方（物业服务方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

一、合同双方

甲方是工业园区的业主方，依法享有对园区的所有权和管理权，负责园区的整体运营和维护。乙方是具备专业物业服务资质的公司，能够为甲方提供全面、优质的物业服务。

二、服务范围

1.公共区域的清洁服务：包括园区内道路、广场、停车场、公共卫生间等区域的日常清洁工作，保持环境整洁、无垃圾杂物。

2.公共设施设备的维护保养：对园区内的电梯、消防设施、给排水系统、供配电系统等公共设施设备进行定期维护保养，保证其正常运行，减少故障发生的概率。

3.绿化养护服务：负责园区内绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观和健康。

4.安全保卫服务：安排专业的安保人员在园区内进行巡逻、值班，保障园区的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等安全的发生。

5.交通秩序管理服务：对园区内的车辆进行管理，包括车辆的停放引导、交通疏导等，保证园区内交通秩序良好。

6.其他相关服务：根据甲方的要求，提供其他与园区物业服务相关的服务，如会议服务、活动组织等。

三、服务期限

起始日期：[具体起始日期]

结束日期：[具体结束日期]

服务期限为[具体时长]，双方应在服务期限届满前[提前通知期限]协商是否续签合同。

四、服务标准

1.清洁服务标准：

公共区域地面清洁无污渍、无积水，保持干净整洁。

公共卫生间每日进行全面清洁和消毒，保持无异味、无污垢。

垃圾桶每日清理，保持周边环境整洁。

定期对公共区域进行清洁消毒，预防疾病传播。

2.设施设备维护保养标准：

电梯每月进行一次全面检查和维护，保证运行安全可靠。

消防设施每月进行一次检查，保证其处于良好的备用状态。

给排水系统每周进行一次巡查，及时发觉和处理漏水等问题。

供配电系统每月进行一次检查，保证供电正常。

3.绿化养护标准：

绿化植物每月进行一次浇水、施肥，保证其生长所需的水分和养分。

定期对绿化植物进行修剪，保持其形态美观。

每月对绿化植物进行病虫害防治，防止病虫害的发生和蔓延。

4.安全保卫标准：

安保人员24小时值班，对园区进行巡逻，保证园区的安全。

设立门禁系统，对进出园区的人员和车辆进行登记和管理。

定期对消防设施进行演练，提高安保人员的应急处理能力。

5.交通秩序管理标准：

对园区内的车辆进行合理规划，保证车辆停放有序。

设立交通标志和标线，引导车辆行驶和停放。

定期对交通设施进行维护和保养，保证其正常使用。

五、服务费用

1.费用标准：根据服务范围和服务标准，双方协商确定服务费用为每月[具体金额]。

2.费用支付方式：甲方应在每月[支付日期]前向乙方支付上月的服务费用，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

3.费用调整机制：如因服务内容、服务标准或市场价格等因素发生变化，双方应协商调整服务费用。调整后的服务费用应在双方达成一致后生效。

六、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.有权对乙方的物业服务进行监督和检查，提出意见和建议。

2.按照约定支付服务费用，不得无故拖欠。

3.为乙方提供必要的工作条件和协助，配合乙方开展物业服务工作。

4.遵守物业服务相关规定，不得损坏公共设施设备或影响物业服务工作的正常进行。

乙方权利与义务：

1.按照约定提供优质的物业服务，保证服务质量符合标准。

2.定期对服务人员进行培训，提高服务水平和专业技能。

3.接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。

4.对园区内的公共设施设备进行维护保养，保证其正常运行。

5.对园区内的安全和突发事件及时进行处理，并报告甲方。

七、物业服务质量监督与考核

1.监督机制：甲方设立物业服务监督小组，定期对乙方的物业服务进行监督和检查，发觉问题及时通知乙方进行整改。

2.考核标准：根据服务标准，制定详细的考核指标，对乙方的物业服务进行考核，考核结果作为支付服务费用的依据之一。

3.考核结果处理：对考核结果优秀的，给予表扬和奖励；对考核结果不合格的，责令乙方限期整改，如整改后仍不合格，甲方有权扣除部分或全部服务费用，并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任：

甲方未按照约定支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。

乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，如整改后仍未达到约定标准，甲方有权扣除部分或全部服务费用，并要求乙方承担违约责任。

因乙方原因导致园区内发生安全或突发事件，给甲方或第三方造成