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安徽省房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权处置其所拥有的房屋。

1.2乙方为购房人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，同意购买甲方所拥有的房屋。

第二章房屋基本信息

2.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.2房屋结构：__________。

2.3房屋面积：__________平方米。

2.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三章交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于合同签订之日起______日内支付。

（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于______年______月______日前支付。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应保证在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

4.2甲方负责办理房屋过户手续，过户费用由______方承担。

4.3乙方在房屋过户完成后，享有该房屋的完全产权。

第五章权利与义务

5.1甲方权利：

（1）按照约定收取乙方支付的购房款。

（2）按照约定将房屋交付给乙方。

（3）按照约定办理房屋过户手续。

5.2甲方义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（2）按照约定及时交付房屋。

（3）协助乙方办理房屋过户手续。

5.3乙方权利：

（1）按照约定支付购房款。

（2）按照约定接收房屋。

（3）在房屋过户完成后，享有该房屋的完全产权。

5.4乙方义务：

（1）按照约定支付购房款。

（2）在房屋交付后，合理使用房屋，不得损坏房屋结构。

（3）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

第六章违约责任

第七章争议解决

第八章其他约定

第九章保密条款

第十章合同生效与终止

第十一章法律适用

第十二章合同附件

第十三章合同的修改与补充

第十四章合同的解除与终止

第十五章合同的备案与保存

请各方审阅并同意上述内容，后续章节将按照约定时间提供。

第六章违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方如未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

（2）甲方如未能按照约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

（3）甲方如存在房屋权属不清、有抵押、债务及其他权利纠纷等问题，导致交易，应承担由此产生的全部责任，并向乙方支付房屋总价款百分之十的违约金。

6.2乙方违约：

（1）乙方如未能按照约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付购房款千分之一的违约金。

（2）乙方在房屋交付后，如存在恶意损坏房屋结构等行为，应承担修复费用，并向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金。

第七章争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

8.1甲方应保证房屋在交付前的水、电、气等公共设施正常使用。

8.2乙方应自房屋交付之日起，按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第九章保密条款

9.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的百分之十。

第十章合同生效与终止

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同在履行过程中，如甲乙双方达成一致，可以提前终止。

10.3合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并结清各自应付款项。

10.4本合同的终止不影响双方因本合同产生的权利义务关系的继续履行。

第十一章法律适用

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2本合同签订地法律与中华人民共和国法律不一致的，以中华人民共和国法律为准。

第十二章合同附件

12.1本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋产权证明文件。

（2）房屋买卖合同补充协议。

（3）其他与房屋买卖相关的文件。

12.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十三章合同的修改与补充

13.1本合同未尽事宜，可由甲乙双