二零二五年度租赁房屋租赁合同违约责任协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度租赁房屋租赁合同违约责任协议

本合同目录一览

1.违约责任的定义与范围

1.1违约责任的适用条件

1.2违约责任的承担方式

2.租赁房屋的违约责任

2.1房屋损坏责任

2.2房屋设施损坏责任

2.3房屋使用不当责任

3.租赁期限的违约责任

3.1租赁期限缩短责任

3.2租赁期限延长责任

4.租金支付的违约责任

4.1未按时支付租金责任

4.2少额支付租金责任

4.3拖欠租金责任

5.房屋租赁合同的解除与终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

5.3解除或终止合同的责任

6.租赁房屋的转租与转借

6.1转租的条件与限制

6.2转借的条件与限制

6.3转租或转借的责任

7.房屋租赁合同的续签与修改

7.1续签的条件与程序

7.2修改合同的条件与程序

7.3续签或修改合同的责任

8.房屋租赁合同的履行与监督

8.1履行合同的责任

8.2监督合同履行的责任

8.3履行合同过程中的违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用的承担

10.违约金的计算与支付

10.1违约金的计算方法

10.2违约金的支付方式

10.3违约金的上限

11.违约责任的免除与减轻

11.1免除违约责任的情形

11.2减轻违约责任的条件

11.3免除或减轻违约责任的责任

12.违约责任的法律适用

12.1适用法律的选择

12.2法律适用争议的处理

12.3法律适用对违约责任的影响

13.违约责任的其他规定

13.1违约责任的解释

13.2违约责任的适用范围

13.3违约责任的变更与解除

14.违约责任协议的生效与终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止日期

第一部分：合同如下：

1.违约责任的定义与范围

1.1违约责任的适用条件

本合同项下，任何一方违反合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

1.2违约责任的承担方式

违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状、强制履行等。

2.租赁房屋的违约责任

2.1房屋损坏责任

承租人因使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。

2.2房屋设施损坏责任

房屋设施因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租人负责维修；因承租人故意或重大过失造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。

2.3房屋使用不当责任

承租人不得擅自改变房屋结构、用途，如违反约定，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

3.租赁期限的违约责任

3.1租赁期限缩短责任

承租人未按约定时间搬离房屋，导致租赁期限缩短的，应支付相应租金。

3.2租赁期限延长责任

出租人未按约定时间交房，导致租赁期限延长的，应延长相应租金。

4.租金支付的违约责任

4.1未按时支付租金责任

承租人未按时支付租金的，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

4.2少额支付租金责任

承租人支付租金少于应支付金额的，应立即补足差额。

4.3拖欠租金责任

承租人拖欠租金超过三个月的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付拖欠租金及违约金。

5.房屋租赁合同的解除与终止

5.1合同解除的条件

任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。

5.2合同终止的条件

租赁期满，双方无续租意愿的，合同自动终止。

5.3解除或终止合同的责任

合同解除或终止后，双方应按合同约定办理房屋交接手续，并承担相应的责任。

6.租赁房屋的转租与转借

6.1转租的条件与限制

承租人需经出租人书面同意方可转租，转租期间应继续履行合同义务。

6.2转借的条件与限制

承租人需经出租人书面同意方可转借，转借期间应继续履行合同义务。

6.3转租或转借的责任

未经出租人同意擅自转租或转借的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应责任。

7.房屋租赁合同的续签与修改

7.1续签的条件与程序

租赁期满前，双方可协商续签合同，续签程序与原合同签订程序相同。

7.2修改合同的条件与程序

合同签订后，如需修改，双方应协商一致，并签订补充协议。

7.3续签或修改合同的责任

续签或修改合同后，双方应继续履行合同义务，并承担相应的责任。

8.房屋租赁合同的履行与监督

8.1履行合同的责任

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。

8.2监督合同履行的责任

出租人有权监