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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房买卖合同范本（含房产增值收益分配）
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.合同双方基本信息
2.1出卖人基本信息
2.2买受人基本信息
3.房产基本情况
3.1房产座落
3.2房产面积
3.3房产性质
3.4房产权属证明
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房产过户手续及税费承担
5.1过户手续办理
5.2税费承担
6.房产交付及验收
6.1房产交付时间
6.2房产验收标准
6.3验收结果处理
7.房产增值收益分配
7.1增值收益定义
7.2增值收益计算方法
7.3增值收益分配方式
8.违约责任
8.1违约行为及违约责任
8.2违约金计算及支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同附件
13.合同份数及效力
13.1合同份数
13.2合同效力
14.合同签署日期及地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，规范二手房买卖行为，保障双方合法权益。
2.合同双方基本信息
2.1出卖人基本信息
出卖人名称：___________
法定代表人：___________
地址：________________
联系电话：____________
2.2买受人基本信息
买受人名称：___________
法定代表人：___________
地址：________________
联系电话：____________
3.房产基本情况
3.1房产座落
房产位于：___________
具体地址：________________
3.2房产面积
房产建筑面积：___________平方米
房产使用面积：___________平方米
3.3房产性质
房产性质：___________（住宅、商铺、办公等）
3.4房产权属证明
房产权属证明文件：___________（房产证、土地证等）
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
买卖价格为人民币___________元整。
4.2付款方式
买受人应分___________期支付房款，具体付款时间及金额如下：
第一期：人民币___________元，于___________日前支付；
第二期：人民币___________元，于___________日前支付；
（以此类推，直至全部房款支付完毕）
5.房产过户手续及税费承担
5.1过户手续办理
出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、办理房产证变更等。
5.2税费承担
房产过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由___________方承担。
6.房产交付及验收
6.1房产交付时间
出卖人应于___________日前将房产交付给买受人。
6.2房产验收标准
（1）房屋结构安全、牢固；
（2）房屋内部设施齐全、完好；
（3）房屋周边环境整洁、安全；
（4）房屋权属清晰、无争议。
6.3验收结果处理
买受人验收房屋后，如有不符合验收标准的情况，应在___________日内向出卖人提出书面异议，出卖人应在___________日内予以整改或赔偿。
7.房产增值收益分配
7.1增值收益定义
本合同所称房产增值收益，是指自合同签订之日起至房产交付之日止，房产实际成交价格与买卖价格之差额。
7.2增值收益计算方法
房产增值收益计算公式为：增值收益=实际成交价格买卖价格。
7.3增值收益分配方式
房产增值收益由出卖人与买受人按___________比例分配，具体分配比例为：
出卖人：___________%
买受人：___________%
8.违约责任
8.1违约行为及违约责任
8.1.1出卖人违约行为及责任
若出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付___________元的违约金。
若出卖人提供的房产存在隐瞒瑕疵或
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