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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度老旧房屋翻新租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.房屋翻新

5.1翻新范围

5.2翻新内容

5.3翻新期限

5.4翻新费用

6.房屋使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.修缮及维护

7.1修缮责任

7.2维护责任

7.3紧急维修

8.损坏及赔偿

8.1损坏责任

8.2赔偿标准

8.3赔偿程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署双方代表

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的

本合同的目的是明确甲方翻新租赁房屋的权利和义务，保障乙方租赁期间的合法权益，实现双方互利共赢。

1.3合同双方基本信息

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

乙方：个人

身份证号码：XXXXX

住所地：市区路号

2.房屋信息

2.1房屋地址

租赁房屋位于市区路号，具体为栋单元室。

2.2房屋结构

租赁房屋为多层住宅，共层，租赁房屋位于层。

2.3房屋面积

租赁房屋建筑面积为平方米。

2.4房屋权属

租赁房屋产权归甲方所有，甲方对该房屋享有合法使用权。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期一年。

3.3租赁期限变更

如因特殊原因需要变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁房屋租金为每月人民币元。

4.2租金支付时间

乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

4.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

4.4租金调整

如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。

5.房屋翻新

5.1翻新范围

本合同租赁房屋的翻新范围包括但不限于：墙面、地面、门窗、水电线路、卫生间、厨房等。

5.2翻新内容

翻新内容具体包括：墙面涂刷、地面铺设、门窗更换、水电线路改造、卫生间及厨房设备更新等。

5.3翻新期限

翻新期限为自合同签订之日起个月内完成。

5.4翻新费用

翻新费用由甲方承担，乙方无需支付。

6.房屋使用

6.1使用范围

乙方有权在租赁期限内，正常使用租赁房屋及其附属设施。

6.2使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或进行其他形式的分割出租。

6.3使用责任

乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.修缮及维护

7.1修缮责任

租赁期间，租赁房屋及附属设施的日常修缮责任由乙方承担。

7.2维护责任

租赁房屋及附属设施的维护责任由甲方承担。

7.3紧急维修

如遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。

8.损坏及赔偿

8.1损坏责任

乙方在使用租赁房屋期间，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2赔偿标准

赔偿标准按实际修复费用计算，包括但不限于维修材料费、人工费等。

8.3赔偿程序

乙方应在损坏发生后日内，向甲方提交书面报告，甲方在收到报告后日内进行核实，并根据核实结果要求乙方进行赔偿。

9.违约责任

9.1违约情形

下列情况视为违约：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反合同约定的使用规定；

（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转借或分割出租房屋；

（4）乙方未按约定进行房屋修缮或维护；

（5）乙方造成房屋及附属设施重大损坏。