二零二五年度老旧小区改造建设、运营与移交协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度老旧小区改造建设、运营与移交协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.双方信息

2.1政府方信息

2.2企业方信息

3.项目背景与目标

3.1项目背景

3.2项目目标

4.项目范围与内容

4.1改造范围

4.2建设内容

4.3运营内容

5.改造建设实施

5.1改造建设进度

5.2施工质量标准

5.3施工安全管理

6.运营管理

6.1运营模式

6.2运营费用

6.3运营责任

7.资金管理

7.1资金来源

7.2资金使用

7.3资金监督

8.移交手续与条件

8.1移交手续

8.2移交条件

9.检查与验收

9.1检查内容

9.2验收标准

9.3验收程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“老旧小区”指在本协议签订之日，房屋建筑年代超过20年，设施设备老化，环境脏乱差，居民生活质量不高的住宅小区。

1.1.2“改造建设”指对老旧小区进行房屋修缮、设施设备更新、环境美化等工程。

1.1.3“运营”指对改造后的小区进行日常管理、维护和运营服务。

1.1.4“移交”指改造建设完成后，企业方将运营管理权移交给政府方。

1.2解释规则

1.2.1本协议中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有其在本协议中的定义。

1.2.2如对本协议的任何条款有争议，应根据本协议的解释规则进行解释。

2.双方信息

2.1政府方信息

2.1.1名称：市人民政府

2.1.2地址：市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：0

2.2企业方信息

2.2.1名称：房地产开发有限公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：0987654321

3.项目背景与目标

3.1项目背景

3.1.1为了改善老旧小区居民的生活条件，提升城市形象，根据国家相关政策，决定对市老旧小区进行改造建设。

3.1.2本项目由市人民政府负责组织实施，房地产开发有限公司作为企业方负责具体实施。

3.2项目目标

3.2.1改善老旧小区居民的居住环境，提高居民生活质量。

3.2.2提升小区配套设施，增强小区功能。

3.2.3推动城市更新，促进经济社会发展。

4.项目范围与内容

4.1改造范围

4.1.1对市区老旧小区进行整体改造。

4.1.2改造范围为房屋建筑、公共设施、绿化环境等。

4.2建设内容

4.2.1房屋修缮：包括外墙粉刷、屋面防水、门窗更换等。

4.2.2设施设备更新：包括供水、供电、供气、排水、供暖等设施设备的更新改造。

4.2.3环境美化：包括绿化、亮化、美化等工程。

4.3运营内容

4.3.1日常管理：包括卫生保洁、绿化养护、设施设备维护等。

4.3.2运营服务：包括物业费收取、投诉处理、维修服务等。

5.改造建设实施

5.1改造建设进度

5.1.1改造建设周期为个月。

5.1.2改造建设进度按照项目计划进行，每月向政府方汇报进度。

5.2施工质量标准

5.2.1施工质量必须符合国家相关标准和规范。

5.2.2施工单位应建立健全质量管理体系，确保工程质量。

5.3施工安全管理

5.3.1施工单位应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准。

5.3.2施工现场应设置安全警示标志，确保施工安全。

6.运营管理

6.1运营模式

6.1.1本项目采用市场化运营模式，由企业方负责运营管理。

6.1.2运营管理费用由企业方自行承担。

6.2运营费用

6.2.1运营费用包括物业管理费、维修基金等。

6.2.2运营费用按照国家相关规定收取和使用。

6.3运营责任

6.3.1企业方应按照合同约定，履行运营管理职责。

6.3.2企业方应确保小区设施设备正常运行，提供优质服务。

8.移交手续与条件

8.1移交手续

8.1.1改造建设完成后，企业方应向政府方提交完整的移交资料。

8.1.2移交资料应包括工程验收报告、设施设备清