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手房转让协议合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.出让方：

公司名称：[出让方公司名称]

地址：[出让方公司地址]

联系方式：[出让方联系电话]

法定代表人：[出让方法定代表人姓名]

2.受让方：

公司名称：[受让方公司名称]

地址：[受让方公司地址]

联系方式：[受让方联系电话]

法定代表人：[受让方法定代表人姓名]

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋面积：[房屋建筑面积具体数值]

3.房屋权属证明：[权属证明文件名称及编号]

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[具体价格金额]元整。

2.付款时间及方式：

受让方应在本合同签订后的[具体天数]日内，向出让方支付转让价格的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付金额]元整。首付款应支付至出让方指定的银行账户。

剩余转让价款人民币[剩余金额]元整，受让方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，一次性支付给出让方。付款方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

四、交付及过户

1.房屋交付：

出让方应于本合同签订后的[具体天数]日内，将房屋交付给受让方。交付时，出让方应保证房屋及附属设施设备完好，并向受让方交付房屋钥匙及相关资料。

受让方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收。如发觉房屋及附属设施设备存在损坏或瑕疵，应及时通知出让方，由出让方负责维修或更换。

2.产权过户：

双方应在本合同签订后的[具体天数]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

出让方应协助受让方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，并承担相关费用。

受让方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、有效的申请材料，并承担因申请材料不实而产生的法律责任。

五、违约责任

1.出让方违约责任：

如出让方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[逾期违约金比例]%向受让方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，受让方有权解除本合同，并要求出让方返还已支付的款项，并按照转让价格的[违约金比例]%向受让方支付违约金。

如出让方交付的房屋存在质量问题或权属纠纷，导致受让方无法正常使用或办理产权过户手续，出让方应负责维修或解决，并承担由此产生的费用。如给受让方造成损失的，出让方应承担赔偿责任。

2.受让方违约责任：

如受让方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向出让方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，出让方有权解除本合同，并要求受让方支付已支付款项的[违约金比例]%作为违约金。

如受让方在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假材料或故意隐瞒真实情况，导致房屋产权无法过户或产生其他法律纠纷，受让方应承担由此产生的法律责任，并赔偿出让方的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋平面图、附属设施设备清单、产权证明文件等。

九、附则

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.本合同的任何修改和补充均应经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

出让方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

受让方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日