2024年物业清洁服务外包合同标准文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业清洁服务外包合同标准文本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方定义

1.4乙方定义

第二条服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务时间

第三条服务费用

3.1费用计算

3.2费用支付

3.3费用调整

第四条服务期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3续约条款

第五条乙方的义务

5.1服务提供

5.2人员管理

5.3物料供应

第六条甲方的义务

6.1支付费用

6.2场地提供

6.3协调沟通

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更和终止

9.1变更条款

9.2终止条款

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力后果

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1甲方特殊情况处理

13.2乙方特殊情况处理

第十四条合同的生效、修订和解除

14.1合同生效

14.2合同修订

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：×××路×××号×××大厦×××层

1.2乙方名称：×××清洁服务有限公司

1.2乙方地址：×××路×××号×××大厦×××层

第二条服务内容

2.1服务范围：乙方负责甲方物业管理区域内的清洁服务，包括但不限于楼内大堂、电梯、楼梯、走廊、卫生间、地下车库等公共区域的清洁工作。

2.2服务标准：乙方应按照甲方提供的《清洁服务标准》进行服务，确保服务质量符合标准要求。

2.3服务时间：乙方应在甲方规定的工作时间内完成清洁服务，特殊情况需双方协商确定。

第三条服务费用

3.1费用计算：本合同服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），其中包括清洁工具、清洁剂等物料成本。

3.2费用支付：甲方应在每月5日前，将当月服务费用支付给乙方。

3.3费用调整：合同执行期间，如因市场物价上涨等因素导致成本上升，双方可协商调整服务费用。

第四条服务期限

4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算。

4.3续约条款：合同到期前一个月，双方未提出终止合同的，本合同自动续约一年。

第五条乙方的义务

5.1服务提供：乙方应按照约定提供清洁服务，确保服务质量和效果。

5.2人员管理：乙方应加强对清洁人员的管理，确保清洁人员具备相关资质和培训。

5.3物料供应：乙方应负责提供清洁服务所需的清洁工具、清洁剂等物料，并确保物料质量。

第六条甲方的义务

6.1支付费用：甲方应按时支付乙方服务费用，不得无故拖欠。

6.2场地提供：甲方应提供乙方进行清洁服务的场地，确保乙方正常开展工作。

6.3协调沟通：甲方应积极与乙方沟通，及时解决清洁服务过程中出现的问题。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按时支付服务费用，应支付乙方延迟付款的违约金，违约金为应付款项的5%。

7.2乙方违约：乙方未按照约定提供清洁服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方重新提供服务，或支付甲方相应赔偿金。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和终止

9.1变更条款：合同执行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。

9.2

终止条款：合同到期，双方未提出续约或终止合同的，本合同自行终止。提前终止合同，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。

10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

10.3违约责任：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观