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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度新材料研发中心厂房租赁服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2新材料研发中心
1.3厂房
1.4租赁期限
1.5租金
1.6租金支付方式
2.租赁条件
2.1厂房用途
2.2使用范围
2.3使用限制
2.4维护与保养
2.5装修与改动
3.租金与费用
3.1租金金额
3.2租金调整机制
3.3其他费用
3.4费用支付
4.合同生效与终止
4.1合同生效
4.2合同终止
4.3终止条件
4.4终止通知
5.违约责任
5.1违约行为
5.2违约责任承担
5.3违约赔偿
6.保险
6.1财产保险
6.2责任保险
6.3保险责任范围
6.4保险费用
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3变更生效
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
10.法律适用与争议管辖
10.1法律适用
10.2争议管辖
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达生效
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
12.3不可抗力通知
13.合同附件
13.1附件一：厂房详细描述
13.2附件二：租金支付计划
13.3附件三：其他相关文件
14.其他
14.1保密条款
14.2不可分割条款
14.3通知条款
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
本合同双方指甲方（新材料研发中心）和乙方（厂房租赁方）。
1.2新材料研发中心
新材料研发中心系指甲方设立的专门从事新材料研发的机构。
1.3厂房
厂房系指乙方租赁给甲方的位于[具体地址]的建筑物，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。
1.4租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
1.5租金
租金为每月[金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。
1.6租金支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。
2.租赁条件
2.1厂房用途
乙方仅限于在本合同约定的租赁期限内，将厂房用于新材料研发及相关活动。
2.2使用范围
乙方使用厂房的范围限于甲方业务需要，不得擅自改变厂房结构或用途。
2.3使用限制
2.4维护与保养
乙方应负责保持厂房的整洁、完好，并按照甲方要求进行定期维护和保养。
2.5装修与改动
乙方如需对厂房进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。
3.租金与费用
3.1租金金额
租金金额为每月[金额]元，具体金额以合同附件一为准。
3.2租金调整机制
如遇国家政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。
3.3其他费用
除租金外，乙方还应承担水、电、气等公用事业费用，以及应由乙方承担的其他费用。
3.4费用支付
乙方应于每月[具体日期]前支付当月产生的相关费用。
4.合同生效与终止
4.1合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2合同终止
租赁期限届满或因甲方原因提前终止时，本合同自动终止。
4.3终止条件
本合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、甲方提前终止、乙方违约、不可抗力等。
4.4终止通知
合同终止前，双方应提前[具体天数]以书面形式通知对方。
5.违约责任
5.1违约行为
违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变厂房用途、违反合同约定等。
5.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。
5.3违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。
6.保险
6.1财产保险
乙方应自行投保财产保险，并确保保险金额不低于厂房价值的[具体比例]。
6.2责任保险
乙方应自行投保责任保险，以保障甲方和第三方利益。
6.3保险责任范围
保险责任范围包括但不限于：火灾、盗窃、自然灾害等。
6.4保险费用
保险费用由乙方承担，具体金额以保险公司报价为准。
8.合同变更
8.1变更条件
（1）国家法律法规、政策调整；
（2）不可抗力事件；
（3）双方协商一致的其他情况。
8.2变更程序
合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。
8.3变更生效
变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。
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