2024年某学院后勤物业管理与服务具体合同版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年某学院后勤物业管理与服务具体合同版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律的适用

1.3合同的生效

2.物业服务内容

2.1物业范围

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务时间

3.甲方（学院）义务

3.1提供物业条件

3.2支付费用

3.3配合与支持

4.乙方（物业管理方）义务

4.1人员配置

4.2服务实施

4.3质量保障

4.4资料管理

5.合同价格与支付

5.1价格条款

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4价格调整

6.合同期限

6.1起始时间

6.2终止条件

6.3提前终止

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3例外情况

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让后果

12.甲方（学院）的权利与义务

12.1权利

12.2义务

13.乙方（物业管理方）的权利与义务

13.1权利

13.2义务

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2附则

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同所述“物业”指甲方提供给乙方进行物业管理与服务的房地产及其附属设施和设备。

1.2法律的适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二条物业服务内容

2.1物业范围

乙方管理的物业范围包括：[具体列出物业范围，如教学楼、学生宿舍、食堂等]。

2.2服务项目

乙方应提供的服务项目包括但不限于：

(1)物业设施的维护、保养和管理；

(2)物业环境的清洁、绿化和美化；

(3)公共安全的管理和保卫；

(4)物业公共部位的日常维修、保养和更新；

(5)提供其他双方约定的服务。

2.3服务标准

乙方应按照附件一《物业服务标准》提供服务，并接受甲方的监督和检查。

2.4服务时间

乙方应按照附件二《物业服务时间》提供服务。

第三条甲方（学院）义务

3.1提供物业条件

甲方应确保物业符合本合同约定的条件，并按照本合同约定提供物业。

3.2支付费用

甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。

3.3配合与支持

甲方应给予乙方必要的配合和支持，确保乙方正常履行本合同项下的义务。

第四条乙方（物业管理方）义务

4.1人员配置

乙方应按照本合同约定，配置足够的管理和服务人员，保证物业服务的正常进行。

4.2服务实施

乙方应按照本合同约定和附件一《物业服务标准》实施服务，保证服务质量。

4.3质量保障

乙方应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自查和整改。

4.4资料管理

乙方应按照甲方要求，对与物业相关的资料进行分类、归档和保管。

第五条合同价格与支付

5.1价格条款

乙方提供的物业服务价格为：[具体价格]元/月（大写：[金额]整），按月支付。

5.2支付方式

甲方通过银行转账方式向乙方支付物业服务费用。

5.3支付时间

甲方应在每月的[支付日期]前支付当月物业服务费用。

5.4价格调整

本合同执行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务价格。

第六条合同期限

6.1起始时间

本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。

6.2终止条件

本合同提前终止的条件如下：

(1)双方协商一致提前终止；

(3)乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同。

6.3提前终止

本合同提前终止的，甲方应按照实际服务期限支付乙方服务费用。

第八条违约责任

8.1甲方违约

如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行本合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的[违约金比例]%；给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的[违约金比例]%；给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

8.3违约赔偿

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿