办公场地租赁合同协议书.docVIP

办公场地租赁合同协议书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权出租本合同所约定的办公场地，保证其对该场地拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。

2.承租方（乙方）

乙方承诺租赁该办公场地仅用于合法的办公用途，不得从事违法违规活动。

二、租赁场地基本情况

1.场地位置

该办公场地位于[具体地址]。

2.场地面积

场地总面积为[具体面积]平方米。

3.场地用途

乙方租赁该场地用于[具体办公用途]。

三、租赁期限

1.起租日期

本租赁合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限自起租日期起，为期[X]年。

3.续租约定

租赁期满前，乙方如需续租，应提前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该办公场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________

账户名称：__________

4.押金条款

乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用并将场地交还甲方后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

五、相关费用及承担

1.水电费

乙方应按照实际使用量及当地水电部门的收费标准，按时缴纳水电费。水电费的缴纳方式为[具体缴纳方式]。

2.物业费

该办公场地的物业费为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），由乙方承担。乙方应在每月的[具体日期]前支付当月物业费。

3.其他费用

租赁期间，乙方因使用该场地而产生的其他费用，如电话费、网络费等，由乙方自行承担。

六、场地交付及验收

1.交付时间

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将场地交付给乙方使用。

2.交付标准

甲方应按照以下标准将场地交付给乙方：

（1）场地内的设施设备完好，能够正常使用。

（2）场地清洁卫生，符合办公使用要求。

3.验收方式

乙方应在场地交付后的[X]个工作日内进行验收。如乙方在验收过程中发觉场地存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行处理。如乙方在规定的时间内未进行验收，视为场地验收合格。

七、场地使用及维护

1.使用规定

（1）乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。

（2）乙方不得将场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。

（3）乙方应遵守场地所在物业的管理规定，不得从事影响其他租户正常办公的行为。

2.装修规定

（1）乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。

（2）乙方的装修应符合国家及地方的相关规定，不得破坏场地的结构及消防设施。

（3）装修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，如发生安全，由乙方承担全部责任。

3.维护责任

（1）租赁期间，甲方应负责场地主体结构及公共设施设备的维修保养。

（2）乙方应负责场地内自用设施设备的维修保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同的变更与解除

1.变更情形

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关条款。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。

（3）如乙方擅自改变场地用途、转租场地或违反场地使用规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复场地原状、赔偿损失。

（4）如场地因不可抗力或行为导致无法使用，本合同自动解除，双方互不承担责任。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他