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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度智能办公楼综合服务与管理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语

2.服务内容

2.1综合服务

2.2管理服务

2.3技术支持

2.4安全保障

2.5设施维护

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3续约条款

4.服务费用

4.1费用结构

4.2费用支付方式

4.3费用调整

4.4欠费处理

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2质量控制措施

5.3质量监督

6.保密条款

6.1保密信息

6.2保密义务

6.3保密例外

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2知识产权使用

7.3知识产权保护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.解除合同

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用和管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1合同生效

12.2通知和通讯

12.3合同修改

12.4合同附件

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

本合同双方为甲方（智能办公楼业主）和乙方（综合服务与管理提供商）。

1.2定义

“服务”指乙方根据本合同约定向甲方提供的综合服务与管理服务；

“综合服务”指乙方提供的日常物业管理、清洁、绿化、维修等服务；

“管理服务”指乙方提供的设施管理、安全管理、资产管理等服务；

“技术支持”指乙方提供的设备维护、故障排除、技术更新等服务；

“安全保障”指乙方提供的门禁系统、监控系统、消防系统等安全设施的管理；

“设施维护”指乙方对智能办公楼内的设备、设施进行定期检查、保养和维修；

“知识产权”指乙方根据本合同约定向甲方提供的专利、商标、著作权等知识产权；

“违约”指一方未履行或未按照约定履行其在本合同项下的义务；

“争议”指双方在履行本合同过程中产生的分歧或纠纷。

1.3术语

本合同中的术语均采用其通常含义，除非本合同另有明确规定。

2.服务内容

2.1综合服务

定期清洁和消毒公共区域；

管理绿化带和公共花园；

维护和保养公共设施；

提供客户服务中心服务。

2.2管理服务

制定和执行智能办公楼的管理制度；

负责安全管理，包括门禁系统、监控系统的管理；

负责资产登记和管理；

负责合同管理，包括与供应商和承包商的合同管理。

2.3技术支持

定期检查和维护智能办公楼内的所有设备；

及时修复设备故障；

提供技术更新和升级服务。

2.4安全保障

维护和监控门禁系统；

安排安保人员巡逻；

定期进行消防检查。

2.5设施维护

定期检查和维护电梯、空调、照明等设施；

及时修复损坏的设施。

3.服务期限

3.1合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

3.3续约条款

合同期满前，双方应协商续约事宜。如双方同意续约，本合同自动续期一年。

4.服务费用

4.1费用结构

乙方应根据甲方的要求和服务内容，制定详细的费用结构，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。

4.2费用支付方式

甲方应按乙方提供的费用结构，定期向乙方支付服务费用。

4.3费用调整

服务费用可根据市场情况和双方协商进行调整。

4.4欠费处理

如甲方欠费，乙方有权暂停或终止部分或全部服务，直至欠费清偿。

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

乙方应按照国家标准、行业规范和双方约定，提供高质量的服务。

5.2质量控制措施

乙方应建立服务质量控制体系，确保服务质量达到要求。

5.3质量监督

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。

6.保密条款

6.1保密信息

本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。

6.2保密义务

双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3保密例外

在法律要求或双方同意的情况下，保密义务可予以豁免。

8.违约责任

8.1违约情形

乙方未按合同约定提供服务的；