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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度文化产业园开发与运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目背景及目标

2.1项目背景

2.2项目目标

3.项目范围及内容

3.1项目范围

3.2项目内容

4.项目实施计划

4.1项目实施阶段

4.2项目实施时间表

5.项目投资及资金管理

5.1投资总额

5.2资金来源

5.3资金使用计划

6.项目开发与建设

6.1开发建设内容

6.2开发建设标准

6.3开发建设进度

7.项目运营管理

7.1运营管理模式

7.2运营管理团队

7.3运营管理职责

8.项目收益分配

8.1收益来源

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.优惠政策及扶持措施

9.1优惠政策

9.2扶持措施

10.合同期限及终止条件

10.1合同期限

10.2终止条件

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：项目投资协议

13.3附件三：项目合作协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：文化产业园开发有限公司

乙方：文化产业投资集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目背景及目标

2.1项目背景

本合同项目是基于我国文化产业发展的大趋势，结合甲方所在地的实际情况，旨在打造一个集文化、旅游、休闲、商业于一体的综合性文化产业园。

2.2项目目标

（1）提升甲方所在地的文化软实力；

（2）促进当地经济发展，增加就业机会；

（3）打造具有区域特色的品牌文化产业园。

3.项目范围及内容

3.1项目范围

（1）文化展示区；

（2）文化创意区；

（3）旅游休闲区；

（4）商业服务区。

3.2项目内容

（1）文化展示区：包括博物馆、展览馆、艺术馆等；

（2）文化创意区：包括设计工作室、创意工作室、文化产业孵化器等；

（3）旅游休闲区：包括主题公园、度假酒店、餐饮娱乐设施等；

（4）商业服务区：包括购物中心、酒店、餐饮、娱乐等。

4.项目实施计划

4.1项目实施阶段

4.2项目实施时间表

（1）前期筹备阶段：自合同签订之日起3个月内完成；

（2）建设阶段：自前期筹备阶段结束后6个月内完成；

（3）运营阶段：自建设阶段结束后12个月内启动；

5.项目投资及资金管理

5.1投资总额

本项目总投资额为人民币50亿元。

5.2资金来源

（1）甲方自筹资金：人民币20亿元；

（2）乙方自筹资金：人民币15亿元；

（3）银行贷款：人民币15亿元。

5.3资金使用计划

（1）前期筹备阶段：人民币5亿元；

（2）建设阶段：人民币30亿元；

（3）运营阶段：人民币15亿元。

6.项目开发与建设

6.1开发建设内容

（1）基础设施建设：道路、绿化、供水、供电、排水等；

（2）文化展示区建设：博物馆、展览馆、艺术馆等；

（3）文化创意区建设：设计工作室、创意工作室、文化产业孵化器等；

（4）旅游休闲区建设：主题公园、度假酒店、餐饮娱乐设施等；

（5）商业服务区建设：购物中心、酒店、餐饮、娱乐等。

6.2开发建设标准

（1）基础设施：按照国家标准进行建设；

（2）文化展示区：按照国家相关文化行业标准进行建设；

（3）文化创意区：按照国家相关文化创意行业标准进行建设；

（4）旅游休闲区：按照国家相关旅游行业标准进行建设；

（5）商业服务区：按照国家相关商业行业标准进行建设。

6.3开发建设进度

（1）前期筹备阶段：自合同签订之日起3个月内完成；

（2）建设阶段：自前期筹备阶段结束后6个月内完成；

（3）运营阶段：自建设阶段结束后12个月内启动。

8.项目收益分配

8.1收益来源

（1）文化展示区门票收入；

（2）文化创意区租金收入；

（3）旅游休闲区门票及服务收入；

（4）商业服务区租金及销售收入；

（5）政府补贴及其他收入。

8.2收益分配比例

甲方与乙方收益分配比例为：

（1）甲方：60%

（2）乙方：40%

8.3收益分配方式

（1）按季度进行收益结算；

（2）甲方与乙方各自指定专人负责收益的结算与分配；

（3）结算后，收益按约定比例分别支付给甲方与乙方。

9.