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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年新型建筑厂房租赁与设备维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.2设备清单及维护范围

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件及程序

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.设备维护服务

8.1维护内容

8.2维护标准

8.3维护费用

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：厂房平面图

13.2附件二：设备清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.1.1厂房地址：市区路号

2.1.2建筑面积：5000平方米

2.1.3结构：钢筋混凝土框架结构

2.1.4设施：中央空调、消防设施、电梯等

2.2设备清单及维护范围

2.2.1设备清单：

设备1：型号数控机床

设备2：型号加工中心

设备3：型号焊接机

设备4：型号叉车

2.2.2维护范围：

设备日常保养

设备故障维修

设备定期检修

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币50万元整

4.2支付方式及时间：

每月租金于每月5日前支付

支付方式：银行转账

5.租赁费用

5.1水电费：

按实际使用量结算

水电费缴纳期限：每月10日前

5.2物业管理费：

每月人民币1万元整

缴纳期限：每月5日前

5.3其他相关费用：

根据实际情况另行协商

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10万元整

6.2退还条件及程序：

租赁期满，房屋及设备无损坏，租赁保证金全额退还

退还程序：承租方提出退还申请，出租方审核无误后退还

7.使用范围及限制

7.1使用范围：

承租方用于生产、加工、仓储等业务

7.2使用限制：

未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构

不得从事违法活动

8.设备维护服务

8.1维护内容

8.1.1设备日常保养，包括但不限于润滑、清洁、紧固螺丝等；

8.1.2设备故障维修，包括但不限于现场排查、更换零部件、恢复设备正常运行；

8.1.3设备定期检修，包括但不限于设备性能检测、预防性维护、维护记录更新；

8.2维护标准

8.2.1保养：按照设备制造商提供的保养手册执行；

8.2.2维修：确保维修质量达到设备制造商的标准，并提供维修记录；

8.2.3检修：每季度进行一次全面检修，确保设备运行安全、稳定；

8.3维护费用

8.3.1保养费用：由承租方承担；

8.3.2维修费用：由承租方承担，但如因出租方提供的设备质量问题导致的维修，由出租方承担；

8.3.3检修费用：由承租方承担，但如因出租方提供的设备质量问题导致的检修，由出租方承担。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为滞纳金；

9.1.2如承租方擅自改变房屋结构或从事违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失；

9.2出租方违约责任

9.2.1如出租方未按时交付房屋或设备，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金；

9.2.2如出租方提供