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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度智慧社区7S物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2本合同解释原则

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.服务内容与范围

3.1服务项目概述

3.2具体服务内容

3.3服务范围界定

4.服务标准与要求

4.1服务质量标准

4.2服务时间要求

4.3服务响应时间

5.服务费用与支付

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3付款时间与期限

6.服务合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签条件

7.服务质量保证

7.1质量保证措施

7.2质量监督与评估

7.3质量问题处理

8.保密与隐私保护

8.1保密信息定义

8.2保密义务与责任

8.3隐私保护措施

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同终止与生效

12.1合同终止情形

12.2合同生效条件

12.3合同终止程序

13.法律适用与管辖

13.1适用法律

13.2管辖法院

14.其他约定事项

14.1补充条款

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理方”指在本合同中提供智慧社区7S物业管理的公司或组织。

1.1.2“业主方”指拥有智慧社区物业管理区域内的房产的所有人或使用权人。

1.1.3“服务内容”指物业管理方根据本合同约定提供的各项物业管理服务。

1.1.4“服务范围”指物业管理方提供服务的具体区域和设施。

1.1.5“服务标准”指物业管理方提供服务的质量要求和技术规范。

1.1.6“服务费用”指业主方支付给物业管理方的费用总额。

1.2本合同解释原则

1.2.1本合同的解释应以通常含义为准，如有歧义，应按照有利于维护业主方权益的原则进行解释。

1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业规范执行。

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.1.1名称：X物业管理有限公司

2.1.2注册地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：X

2.2业主方信息

2.2.1业主名称：社区业主委员会

2.2.2地址：省市区路号

3.服务内容与范围

3.1服务项目概述

3.1.1服务项目包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、停车管理、社区活动组织等。

3.2具体服务内容

3.2.1环境卫生：负责社区公共区域的清扫、垃圾收集和处理等工作。

3.2.2安全保障：负责社区内的安全巡逻、监控、门禁管理等。

3.2.3设施设备维护：负责社区内公共设施的定期检查、维修和保养。

3.2.4绿化养护：负责社区内绿地的养护和管理。

3.2.5停车管理：负责社区内停车场的管理和车辆停放秩序维护。

3.2.6社区活动组织：负责组织社区文化活动、节日庆典等。

3.3服务范围界定

3.3.1服务范围限于社区物业管理区域内的公共区域和设施。

4.服务标准与要求

4.1服务质量标准

4.1.1服务质量应达到国家标准和行业标准的要求。

4.1.2服务质量应符合物业管理方制定的内部服务规范。

4.2服务时间要求

4.2.1物业管理方应保证24小时不间断的安全巡逻。

4.2.2设施设备维修应在接到报修后2小时内响应。

4.3服务响应时间

4.3.1对于业主方的报修，物业管理方应在接到报修后1小时内到达现场。

5.服务费用与支付

5.1费用构成

5.1.1服务费用包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。

5.2费用支付方式

5.2.1业主方应按照物业管理方制定的缴费标准，通过银行转账或现金支付。

5.3付款时间与期限

5.3.1业主方应在每季度末支付下季度的物业管理费。

5.3.2支付期限为收到物业管理方开具的缴费通知后15日内。

6.服务合同期限

6.1合同起始日期

6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止日期

6.2.1本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。

6.3合同续签条件

6.3.1本合同期满前三个月，双方应协商续签事宜。

6.3.2如双方同意续签，应在合同期满