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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度地下车库物业管理及维修合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1物业管理范围
2.2维修服务范围
3.物业管理服务内容
3.1安全管理
3.2清洁卫生
3.3环境维护
3.4设施设备管理
4.维修服务内容
4.1设备维修
4.2日常维修
4.3紧急维修
5.服务期限及费用
5.1服务期限
5.2服务费用
5.3费用支付方式
6.质量要求
6.1物业管理服务质量要求
6.2维修服务质量要求
7.合同履行
7.1物业管理履行
7.2维修服务履行
8.违约责任
8.1物业管理违约责任
8.2维修服务违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务标准
12.2附件二：维修服务标准
12.3附件三：费用清单
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
14.合同终止及后续处理
14.1合同终止条件
14.2合同终止程序
14.3合同终止后后续处理
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.合同标的及范围
2.1物业管理范围
乙方负责甲方开发的地下车库的物业管理，包括但不限于车库内的安全、清洁、环境维护、设施设备管理等。
2.2维修服务范围
乙方负责地下车库内的设施设备维修，包括但不限于照明、排水、消防、通风等系统。
3.物业管理服务内容
3.1安全管理
乙方应建立健全安全管理制度，确保车库内24小时有人值守，负责车库内车辆和人员的安全管理。
3.2清洁卫生
乙方应负责车库内的清洁工作，包括但不限于地面、墙面、电梯、公共区域等，保持车库内清洁卫生。
3.3环境维护
乙方应负责车库内的绿化维护，保持车库内环境美观。
3.4设施设备管理
乙方应定期对车库内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。
4.维修服务内容
4.1设备维修
乙方应负责车库内设施设备的日常维修和定期保养，确保设备正常运行。
4.2日常维修
乙方应在接到报修后，及时安排维修人员进行处理，确保维修质量。
4.3紧急维修
乙方应设立紧急维修电话，24小时值班，接到紧急维修通知后，应在1小时内到达现场进行处理。
5.服务期限及费用
5.1服务期限
本合同服务期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
5.2服务费用
本合同物业管理服务费用为人民币万元/年，维修服务费用为人民币万元/年。
5.3费用支付方式
服务费用按年支付，甲方应在每年的1月5日前将上一年的服务费用支付给乙方。
6.质量要求
6.1物业管理服务质量要求
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。
6.2维修服务质量要求
乙方应确保维修服务的质量，对维修后的设施设备进行验收，确保维修质量达到规定标准。
8.违约责任
8.1物业管理违约责任
若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
8.2维修服务违约责任
若乙方未能按照合同约定提供维修服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
无
10.合同解除
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方催告后未在合理期限内整改；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
10.2合同解除程序
合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。
11.合同生效
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同生效日期
本合同生效日
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