买卖合同上海市商品房出售合同范本7篇.docx

买卖合同上海市商品房出售合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、甲方所售商品房的基本情况

1.甲方所售商品房为[具体楼盘名称]，位于[具体地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.该房屋的规划设计、设计用途、结构类型、抗震等级等均符合国家相关规定和要求。

3.该房屋已取得《上海市商品房预售许可证》，编号为[许可证编号]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性付清全部款项；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式。

3.若乙方选择银行按揭贷款方式，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持和协助。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付乙方，交付标准应符合国家相关规定和合同约定。

2.乙方应在交付当日对房屋进行验收，如有异议，应在交付之日起[异议期]内以书面形式提出。

3.甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定承担保修责任。

四、房屋权属登记及风险转移

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议。

2.乙方在支付全部款项后，甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续。

3.房屋权属登记风险转移以房屋权属登记机关出具的登记受理单为准，登记受理单出具后，房屋风险责任由乙方承担。

五、违约责任及争议解决

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按已付房价款的日万分之[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付款项，应按未付房价款的日万分之[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。

3.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.[其他约定事项1]；

2.[其他约定事项2]；

3.[其他约定事项3]。

七、合同的生效及变更

1.本合同经甲、乙双方签字（或盖章）后生效。

2.本合同生效后，如双方需变更合同内容，应协商一致并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房屋权属登记机关一份。均具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/公章]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/公章]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的商品房位于上海市，具体地址为：

2.该房屋为普通住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方出售该房屋的价格为人民币（大写）元整，（小写）元。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、设备等的费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币（大写）元整，（小写）元。该定金在办理房屋过户手续时抵扣房款。

（2）办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余房款人民币（大写）元整，（小写）元。甲方在收到剩余房款后，应及时办理房屋过户手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好且能够正常使用。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现有损坏或无法正常使用的情况，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.甲方在出售房屋过程中存在欺诈、隐瞒等行为的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方在支付房款过程中存在违约行为的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋符合相关法律法规的规定，不存在产权纠纷等法律问题。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途或破坏房屋结构。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式