四川省房屋建筑和市政工程施工图审查常见问题解析（2024年版）.pdf

四川省房屋建筑和市政工程

施工图审查常见问题解析

（2024年版）

2024年12月

目录

一、建筑专业1

二、结构专业18

三、岩土勘察专业31

四、给水排水专业33

五、电气专业36

六、暖通专业44

七、道路专业66

四川省房屋建筑和市政工程施工图审查常见问题解析（2024年版）

四川省房屋建筑和市政工程施工图审查常见问题解析

一、建筑专业

1.《建筑防火通用规范》第3.4.3条的占地面积＞3000㎡，是指公共建筑地块用地

红线面积，还是公共单体建筑的基底面积？如一个用地红线为10000㎡的商业地块，其

中1号楼基底面积为2000㎡，3号楼基底面积为3500㎡，是否仅3号楼至少设置沿建

筑的两条长边设置消防车道，1号楼设置1条消防车道即可？

答：应以单栋建筑物是否占地面积是否超过3000㎡来判断。

2.《民用建筑通用规范》第3.2条与《建筑设计防火规范》A.0.1建筑高度的计算

应符合下列规定。两本规范计算方式不一致，导致现行设计阶段，出现消防高度与规划

高度不一致。建议整合建筑高度计算方式。

答：建议根据不同的行政报审部门，按照规范要求分别表达建筑高度。

3.明确坡地建筑中坡底层（或吊层）和坡顶层可分段计算建筑高度及建筑定性的要

求，位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔。对竖向方向采用楼板进行防火

分隔的做法无明确的规定？

答：按照《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）5.1.2不同耐火等级建

筑相应构建的燃烧性能和耐火极限表格要求执行。

依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）5.1.2。

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4.建筑高度按室外设计地面还是按消防车道到达位置计算？如图：坡地建筑根据《建

筑设计防火规范》附录A建筑高度和建筑层数的计算方法A.0.1建筑高度的计算应

符合下列规定：2建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度应为建筑室

外设计地面至其屋面面层的高度。建筑高度如果从室外地面B算起的H2,为高层建筑，

但消防车通道不在同一面；建筑高度如果从室外地面A算起的H1,则为多层建筑，但填

充区域临空面在地面之上，又不应该算做地下室。建筑高度按室外地面B还是按消防车

道到达位置A计算？

答：本条问题的建筑情况下建筑高度应根据消防车道可到达的位置计算。图中阴影

部分应按地下室计算。

5.公服配套中设置有社区用房、社区文化活动中心、农贸市场配套用房。如二层为农

贸市场，三层为社区用房，竖向疏散楼梯能否共用？如二层为社区文化中心，三层为社

区用房，竖向疏散楼梯能否共用？

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答：农贸市场属于商业建筑的人员密集场所，社区用房为办公性质用房，则不能共

用楼梯间。社区文化中心不属于人员密集场所，则可以和社区用房进行共用楼梯间进行

疏散。社区老年人照料设施应根据设计标准要求的床位数规模执行独立交通系统设计。

依据：《办公建筑设计标准》JGJ/T67-20195.0.2办公综合楼内办公部分的安全

出口不应与同一楼层内对外营业的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的安全出

口共用。《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018

1.0.2条文说明：以20床（人）作为设计总床位数（老年人总数）的下限值，是兼顾

经济性、技术性及设施能力等因素，为适用于本标准的老年人照料设施建筑设计给出适

宜的规模范围。在后续运营中，老年人照料设施的实际总床位数（老年人总数