二零二五年度北京房产抵押贷款风险规避合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房产抵押贷款风险规避合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产抵押贷款双方主体资格

1.2房产抵押贷款双方主体权利义务

2.房产抵押信息

2.1房产基本信息

2.2房产抵押权设立

2.3房产抵押权登记

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.风险规避措施

4.1贷款审批流程

4.2房产价值评估

4.3抵押物监管

4.4贷款用途监管

4.5贷款还款保障措施

5.风险评估与监控

5.1风险评估指标体系

5.2风险预警机制

5.3风险处置措施

6.违约责任

6.1逾期还款责任

6.2贷款用途违规责任

6.3房产价值下降责任

6.4其他违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同生效与修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

10.合同附件

10.1房产抵押合同

10.2贷款合同

10.3其他相关文件

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释争议处理

12.合同签订与生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同附件清单

13.1房产抵押合同附件清单

13.2贷款合同附件清单

13.3其他相关文件附件清单

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房产抵押贷款双方主体资格

（1）出借方：甲方，系具备完全民事行为能力的自然人或法人，具备合法的贷款资格。

（2）借款方：乙方，系具备完全民事行为能力的自然人或法人，具备合法的借款资格。

1.2房产抵押贷款双方主体权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，并享有对抵押房产的优先受偿权。

（2）乙方有权按照合同约定获得贷款，并有权在贷款期限内对抵押房产进行合理使用。

第二条房产抵押信息

2.1房产基本信息

（1）抵押房产位于北京市，具体地址为：_________。

（2）抵押房产为_________，建筑面积为_________平方米，产权证号为：_________。

2.2房产抵押权设立

（1）甲方同意接受乙方提供的抵押房产作为贷款的抵押物。

（2）乙方同意将抵押房产抵押给甲方，并办理抵押登记手续。

2.3房产抵押权登记

（1）乙方应在贷款发放前，将抵押房产的抵押权登记手续办理完毕。

（2）抵押登记手续由乙方负责办理，甲方提供必要的协助。

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额

（1）贷款金额为人民币_________元。

（2）贷款金额由甲方根据乙方提供的抵押房产价值及还款能力进行审批。

3.2贷款期限

（1）贷款期限为_________年。

（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

（1）贷款利率为_________%，按年利率计算。

（2）贷款利率在贷款期限内保持不变。

3.4还款方式

（1）乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款。

（2）每月还款日为_________日，逾期还款按合同约定计收滞纳金。

第四条风险规避措施

4.1贷款审批流程

（1）甲方对乙方的贷款申请进行审查，确保乙方具备还款能力。

（2）甲方对抵押房产进行价值评估，确保抵押物价值符合贷款要求。

4.2房产价值评估

（1）甲方委托具有资质的评估机构对抵押房产进行价值评估。

（2）评估机构应按照国家相关法律法规进行评估，评估结果作为贷款审批依据。

4.3抵押物监管

（1）乙方应保证抵押房产的完好无损，不得擅自处置或转让。

（2）甲方有权对抵押房产进行定期检查，确保抵押物安全。

4.4贷款用途监管

（1）乙方应保证贷款用途合法，不得用于非法活动。

（2）甲方有权对贷款用途进行监管，确保贷款用于约定用途。

4.5贷款还款保障措施

（1）乙方应按时足额偿还贷款，如遇特殊情况无法按时还款，应及时与甲方沟通。

（2）甲方可采取包括但不限于提前收回贷款、要求增加担保等措施保障贷款安全。

第五条风险评估与监控

5.1风险评估指标体系

（1）甲方建立风险评估指标体系，对贷款风险进行量化评估。

（2）风险评估指标体系包括但不限于借款人信用、还款能力、抵押物价值等。

5.2风险预警机制

（1）甲方建立风险预警机制，对潜在风险进行实时