北京市个人房产抵押合同6篇.docx

北京市个人房产抵押合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方以其个人房产作为抵押物，向乙方提供担保，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：甲方个人房产

2.抵押物数量：具体数量以不动产登记为准

3.抵押物位置：详见不动产登记

4.抵押物价值：以不动产登记为准

二、抵押担保的主债权及金额

1.主债权：乙方向甲方提供的贷款

2.金额：具体金额以贷款合同为准

三、抵押担保的范围

1.主债权本金

2.利息、罚息、违约金等实现债权的费用

3.损害赔偿金

4.法律规定的其他应当担保的范围

四、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。如甲方违反本规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

五、抵押物的保管与使用

1.抵押物由甲方保管。甲方应当妥善保管抵押物，并承担保管责任。如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自使用抵押物。如甲方需要使用抵押物，应当提前向乙方申请，并征得乙方的同意。甲方在使用抵押物过程中，应当遵守相关法律法规的规定，不得损害抵押物的价值。

六、抵押权的实现

1.甲方未按照贷款合同约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权依法处分抵押物以实现其债权。

2.在抵押权实现过程中，甲方应当配合乙方办理相关手续，包括但不限于评估、拍卖等。如因甲方不配合或阻碍抵押权实现，导致乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应当遵守相关法律法规的规定，不得损害对方的合法权益。如因一方违反法律法规或合同约定导致对方损失的，违约方应当承担相应的法律责任。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自更改或解除本合同。如需更改或解除本合同，应当征得乙方的同意并达成书面协议。

3.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议加以约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.乙方在办理贷款时保留的贷款额度为贷款总金额的%，该额度内的贷款乙方有权根据市场需求和自身情况决定是否发放。若乙方决定发放该额度内的贷款，甲方有义务优先偿还该部分贷款本息。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

甲方因[抵押原因]需要，将其名下房产抵押给乙方，为明确双方权利义务，确保双方权益得到保障，现双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押房产状况

甲方抵押的房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]。甲方已对该房产享有完全的产权，无任何争议。

二、抵押期限

本次抵押期限为[抵押期限]年，自[抵押开始日期]起至[抵押结束日期]止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置该房产，如需出租、转让或再抵押，需事先取得乙方的书面同意。

三、抵押金额

本次抵押金额为人民币[抵押金额]元。乙方应在抵押期限内将上述款项支付给甲方。甲方收到款项后，应出具收据并妥善保管。

四、还款方式

甲方应按照与乙方约定的还款计划，按时足额归还借款。具体还款方式如下：[还款方式]

五、违约责任

1.甲方如未按时足额归还借款，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日支付抵押金额的万分之五的违约金。

2.甲方如违反本协议约定，擅自处置抵押房产或从事违法活动，乙方有权要求甲方立即返还全部借款并支付违约金。

六、争议解决

如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国法律法规，尊重法院判决。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲方、乙方及公证处各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本协议中填写的联系方式和地址应真实准确。如有变