二零二五年度车库物业管理服务外包合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度车库物业管理服务外包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用支付时间

4.服务质量及考核标准

4.1服务质量标准

4.2考核标准及方法

4.3考核结果处理

5.物业管理设施设备维护

5.1设施设备维护范围

5.2设施设备维护标准

5.3设施设备维护费用

6.物业管理区域内公共秩序维护

6.1公共秩序维护范围

6.2公共秩序维护措施

6.3违规行为处理

7.物业管理区域内环境卫生管理

7.1环境卫生管理范围

7.2环境卫生管理标准

7.3环境卫生管理费用

8.物业管理区域内绿化养护

8.1绿化养护范围

8.2绿化养护标准

8.3绿化养护费用

9.物业管理区域内安全防范

9.1安全防范范围

9.2安全防范措施

9.3安全事故处理

10.物业管理区域内停车管理

10.1停车管理范围

10.2停车管理标准

10.3停车管理费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.争议解决方式

13.1争议解决方式选择

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同变更及解除

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：X，邮箱：

乙方联系方式：电话：X，邮箱：

1.4合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

第二条合同标的及服务内容

2.1物业管理服务范围

本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：物业管理区域内的公共区域、业主共用设施设备、绿化环境、停车场地等。

2.2物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，具体服务标准详见附件《物业管理服务标准》。

2.3物业管理服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2服务费用支付方式

服务费用按月支付，每月支付金额为人民币捌万元整（￥80000.00），支付时间为每月1日前。

3.3服务费用支付时间

乙方应在每月1日前将上月服务费用支付至甲方指定账户。

第四条服务质量及考核标准

4.1服务质量标准

服务质量标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，具体服务标准详见附件《物业管理服务标准》。

4.2考核标准及方法

甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核标准和方法详见附件《物业管理服务考核标准》。

4.3考核结果处理

考核结果将作为乙方服务质量评价的依据，考核不合格的，甲方有权要求乙方进行整改或终止合同。

第五条物业管理设施设备维护

5.1设施设备维护范围

设施设备维护范围包括但不限于：物业管理区域内的电梯、消防设施、给排水系统、强弱电系统等。

5.2设施设备维护标准

设施设备维护标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，具体维护标准详见附件《设施设备维护标准》。

5.3设施设备维护费用

设施设备维护费用由甲方承担，具体费用明细详见附件《设施设备维护费用明细》。

第六条物业管理区域内公共秩序维护

6.1公共秩序维护范围

公共秩序维护范围包括但不限于：物业管理区域内的治安、交通、消防等。

6.2公共秩序维护措施

乙方应采取必要措施维护公共秩序，包括但不限于：巡逻、监控、消防演练等。

6.3违规行为处理

乙方对物业管理区域内的违规行为应进行制止并采取措施，如无法制止的，应及时报告甲方。

第七条物业管理区域内环境卫生管理

7.1环境卫生管理范围

环境卫生管理范围包括但不限于：物业管理区域内的公共区域、绿化带