二零二五年度烟台市区共有产权住房购房合同及产权分配3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度烟台市区共有产权住房购房合同及产权分配

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2房屋产权分配比例

2.住房购买价格及支付方式

2.1购房价格确定

2.2付款方式及时间节点

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准及流程

4.产权登记及办理

4.1产权登记申请

4.2产权登记费用及支付

5.产权分配及使用

5.1产权分配原则

5.2产权使用限制

6.房屋维修及保养

6.1维修责任及费用承担

6.2保养责任及费用承担

7.违约责任及处理

7.1违约情形及责任

7.2违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律适用及管辖

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书

12.2附件二：房屋买卖合同

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：山东省烟台市区街道号

1.1.2房屋建筑面积：100平方米

1.1.3房屋户型：三室两厅

1.1.4房屋产权证号：X

1.2房屋产权分配比例

1.2.1购房人：甲方

1.2.2产权分配比例：甲方持有70%，乙方持有30%

2.住房购买价格及支付方式

2.1购房价格确定

2.1.1房屋购买价格为人民币100万元整

2.1.2购房价格包括房屋本身及相应的税费

2.2付款方式及时间节点

2.2.1甲方应在合同签订之日起30日内支付购房总价款的50%

2.2.2甲方应在房屋交付前支付购房总价款的剩余50%

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.1.1房屋交付时间为2025年6月30日

3.2房屋验收标准及流程

3.2.1房屋交付时应符合国家规定的住宅交付标准

3.2.2甲方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如无异议则视为验收合格

4.产权登记及办理

4.1产权登记申请

4.1.1甲方应在房屋交付后30日内向相关产权登记机构申请产权登记

4.2产权登记费用及支付

4.2.1产权登记费用由甲方承担，费用标准按照当地规定执行

5.产权分配及使用

5.1产权分配原则

5.1.1甲方持有房屋70%产权，乙方持有房屋30%产权

5.2产权使用限制

5.2.1房屋产权人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途

6.房屋维修及保养

6.1维修责任及费用承担

6.1.1房屋在正常使用过程中出现的质量问题，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担

6.2保养责任及费用承担

6.2.1房屋的日常保养工作由甲方负责，保养费用由甲方承担

7.违约责任及处理

7.1违约情形及责任

7.1.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的10%

7.1.2乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋购买价格的1%

7.2违约处理方式

7.2.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的市级人民法院

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1在合同履行过程中，如任何一方严重违约，另一方有权解除合同

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的期限届满

9.2.2双方协商一致解除合同

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同变更程序

10.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素导致的无法履行合同的情况

11.2法律适用及管辖

11.2.1本合同的解释和执行适用中华人民